Bienvenue au 269 Marlborough Road, une remarquable maison individuelle de style Colonial Revival, construite en 1920 et située sur un charmant îlot bordé d’arbres, au cœur du quartier historique de Beverley Square West, dans le Victorian Flatbush. Riche en caractère d’époque et en distinction architecturale, cette importante résidence légale de deux familles représente une occasion exceptionnelle de restaurer et de réinterpréter une remarquable page de l’histoire résidentielle de Brooklyn.

Dès votre arrivée, la présence imposante de la maison est indéniable. Une façade rouge saisissante, de majestueuses colonnes classiques, de riches détails architecturaux et une vaste véranda couverte à deux niveaux créent une première impression inoubliable, évoquant une époque où les maisons étaient conçues avec un souci particulier du savoir-faire, de la grandeur et de l’art de vivre.

À l’intérieur, un ensemble exceptionnel de détails architecturaux d’origine témoigne du caractère intemporel de la maison. De magnifiques vitraux, des parquets agrémentés d’incrustations décoratives, les boiseries et menuiseries d’origine, d’élégantes portes escamotables, des moulures ornementales, des meubles intégrés, des panneaux muraux décoratifs, des plafonds en tôle embossée ainsi qu’un bel escalier doté de ses rampes d’origine confèrent à l’ensemble une chaleur et une authenticité historique de plus en plus difficiles à reproduire.

De belles proportions et un agencement polyvalent définissent l’intérieur. Les premier et deuxième étages offrent de ravissants salons et salles à manger, de vastes cuisines, plusieurs chambres ainsi que d’autres espaces modulables pouvant être harmonieusement adaptés au mode de vie contemporain. Le troisième étage propose un agencement résidentiel indépendant avec sa propre cuisine, ses espaces de vie et de repas, ses chambres et sa salle de bains, offrant une grande souplesse pour une vie intergénérationnelle ou les avantages d’une utilisation légale en tant que résidence bifamiliale. Un sous-sol aménagé fournit un espace supplémentaire consacré aux loisirs et aux équipements techniques.

La résidence offre environ 4 189 pieds carrés répartis sur trois niveaux hors sol, auxquels s’ajoutent un espace au sous-sol et de vastes extérieurs. Implantée sur un terrain d’environ 50 par 75 pieds, la propriété présente une superficie et une flexibilité remarquables, ainsi qu’une allée privée offrant un stationnement pratique hors rue.

Les espaces extérieurs sont tout aussi extraordinaires. Une vaste véranda couverte à l’avant et une impressionnante terrasse au deuxième étage offrent des cadres idylliques pour se détendre, recevoir ou profiter de la voûte arborée environnante. À l’arrière de la maison, un jardin luxuriant et isolé s’étend au milieu d’aménagements paysagers matures, de sentiers sinueux en pierre et de bassins à carpes koï ornementaux, créant un paisible havre privé comme on en rencontre rarement en ville.

Située dans le district historique de Beverley Square West, la propriété est entourée d’une architecture remarquable et de rues résidentielles verdoyantes qui ont fait de Ditmas Park l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Réputé pour ses magnifiques maisons victoriennes et de style Colonial Revival, le secteur offre un remarquable sentiment d’histoire et de tranquillité, auquel s’ajoutent les cafés animés, les restaurants, les boutiques spécialisées et les commodités de quartier le long de Cortelyou Road. La station de métro Beverley Road, desservie par les lignes B et Q, se trouve à proximité et permet de rejoindre facilement Downtown Brooklyn et Manhattan.

Une toile exceptionnelle pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Proposée dans le cadre d’une vente successorale et vendue strictement en l’état, la propriété du 269 Marlborough Road invite un acquéreur averti et visionnaire à insuffler une nouvelle vie à un bien véritablement unique. Qu’il s’agisse de restaurer sa splendeur d’origine, de créer une résidence intergénérationnelle exceptionnelle ou de réinventer ses intérieurs spacieux pour un mode de vie moderne, les possibilités sont aussi séduisantes que la maison elle-même.

Les occasions d’acquérir une résidence offrant un tel caractère architectural, une telle intégrité historique et une telle superficie au cœur de Ditmas Park se font de plus en plus rares.

Veuillez noter : La propriété est vendue en l’état dans le cadre d’une vente successorale. Certaines photographies de l’annonce ont été virtuellement désencombrées et retouchées numériquement à des fins de présentation et peuvent ne pas refléter la pro

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro