SIX PIÈCES CLASSIQUE D’ANGLE BAIGNÉ DE LUMIÈRE

SITUÉ AU 16E ÉTAGE, cet appartement spacieux et baigné de soleil, de type six pièces classique, offre une vue dégagée sur la ville au sud depuis le salon, la salle à manger et les trois chambres. La salle à manger d’angle bénéficie d’une double exposition, avec la silhouette de Midtown au sud et une vue verdoyante sur Central Park à l’ouest.

Dès votre entrée dans cet appartement fraîchement repeint, par un élégant vestibule d’entrée, vous remarquerez immédiatement l’extraordinaire luminosité, ainsi que les hauts plafonds à poutres apparentes, la cheminée décorative et les parquets. Les chambres spacieuses se trouvent dans une aile séparée et sont baignées de soleil du sud. La chambre principale dispose d’un immense dressing et d’une salle de bains attenante avec double vasque et douche à l’italienne. La seconde salle de bains se trouve dans le couloir des chambres et est équipée d’une baignoire en fonte.

La cuisine, située à côté de la salle à manger, jouxte une petite troisième chambre. Dotée d’une fenêtre, elle offre de nombreux espaces de rangement, un comptoir avec tabourets de bar et un espace garde-manger de type office. L’appartement comprend également un lave-linge/sèche-linge et une petite troisième salle de bains complète. Dans l’ensemble, l’appartement nécessite des travaux de modernisation, mais il a été très bien entretenu au fil des ans. La climatisation est installée dans le mur.

Le 49 East 96th Street est un immeuble avec services complets et portier, situé au cœur du quartier historique de Carnegie Hill. Cette copropriété d’avant-guerre dispose d’un surintendant résident, d’une salle de sport et d’une buanderie supplémentaire au sous-sol. Des espaces de rangement sont disponibles au sous-sol (courte liste d’attente), ainsi qu’un local à vélos. L’immeuble autorise un financement jusqu’à 60 %, la copropriété avec un autre acquéreur, les garants, les donations, les résidences secondaires de type pied-à-terre et les animaux domestiques. Une taxe de revente de 2 % s’applique.

CORNER CLASSIC SIX BATHED IN SUNLIGHT

PERCHED HIGH ON THE 16TH FLOOR, this spacious and sun-filled high-floor classic 6 residence features open south city views from the living room, dining room, and all three bedrooms. The corner dining room has double exposures with the midtown skyline to the south and leafy green views of Central Park to the west.

As soon as you enter this freshly-painted residence through a gracious entrance foyer, you immediately notice the tremendous light in the apartment as well as the high beamed ceilings, decorative fireplace, and hardwood floors. The spacious bedrooms are located off their own wing and bathed in southern sunlight. The primary bedroom has an enormous walk-in closet and bathroom ensuite with double sinks and a walk-in shower. The second bathroom is off the bedroom hallway and features the cast iron tub.

Off of the dining room is the kitchen with a small third bedroom. The windowed kitchen has great storage space, counter with bar stools, and a Butler's pantry area. There is a washer/dryer and small full third bathroom. Overall the apartment needs upgrades but has been maintained very well throughout the years. There is through-the-wall air conditioning.

49 East 96th Street is a full-service doorman building in the heart of Carnegie Hill Historic District. The prewar cooperative has a live-in super, exercise room, and additional laundry in the basement. There is storage in the basement (small wait list) and bike storage. This building allows 60% financing, co-purchasing, guarantors, gifting, pied-a-terres and pets. There is a 2% flip tax.