Bienvenue dans le quartier de Murray Hill, au Gregory House, où le cachet d’avant-guerre s’allie au confort moderne. Cet appartement coopératif d’une chambre, baigné de lumière, offre une distribution bien pensée et un calme appréciable dans un emplacement privilégié de Manhattan.

Un hall d’entrée spacieux vous accueille et peut facilement servir de salle à manger ou de coin petit-déjeuner. Quelques marches mènent au salon en contrebas, lumineux grâce à la lumière naturelle, idéal aussi bien pour les soirées tranquilles que pour recevoir. Le parquet s’étend dans tout l’appartement, et les nombreux placards offrent un espace de rangement généreux. De nouvelles fenêtres CitiQuiet maintiennent les bruits de la ville à l’extérieur.

La cuisine avec fenêtre dispose de meubles mis à jour et d’un lave-vaisselle neuf, créant un espace agréable pour cuisiner. La chambre de taille king bénéficie de hauts plafonds, d’un espace suffisant pour du mobilier supplémentaire et de nombreux placards.

**Atouts pour le prochain propriétaire**

- Le vendeur a payé à l’avance la contribution exceptionnelle de deux ans en 2025
- Sous-location illimitée autorisée après deux ans d’occupation par le propriétaire
- Coacquisition et garants autorisés
- Immeuble acceptant les animaux

**L’immeuble :** Immeuble avec ascenseur bien entretenu, gardien résident, interphone vidéo, local à vélos et buanderie réservée aux résidents. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles moyennant des frais.

**Le quartier :** Les restaurants se trouvent juste à votre porte. Savourez le guacamole préparé à table chez Sinigual, les côtes courtes de bœuf ou le bar chez Scarpetta, les croissants et le chai chez Charlotte Cafe, ainsi que le poulet rôti péruvien chez Pio Pio. St. Vartan Park propose des terrains de pickleball et de basketball, une aire de jeux et des espaces de pique-nique, tandis que solidcore NoMad et Orangetheory se trouvent à quelques minutes seulement. D’Agostino et Trader Joe’s vous permettent de garder votre cuisine bien approvisionnée, le tout à quelques pas de chez vous.

L’appartement est actuellement occupé par un locataire. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, avec préavis.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.