$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « French »

Cette opportunité commerciale modernisée et rénovée, située à un carrefour stratégique doté de feux de circulation à l’angle de Grand Avenue et d’Atlantic Avenue, bénéficie d’un flux de 5 000 véhicules par jour. Le bâtiment offre une superficie fonctionnelle et optimisée, idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif nécessitant peu d’entretien, avec une excellente visibilité et une accessibilité aisée. La propriété permet d’acquérir un concept commercial reconnu, bénéficiant d’une visibilité d’angle et d’un potentiel flexible pour divers usages commerciaux. Sa superficie efficace favorise des coûts d’exploitation maîtrisables tout en offrant une présence attrayante à un carrefour très visible. La circulation matinale et les heures d’ouverture en soirée offrent une possibilité supplémentaire à un propriétaire-exploitant. La vente de tabac et de bière est actuellement autorisée. Taux de capitalisation de l’investissement : 7 %.

MLS#‎	1059566
Année de construction	1964
Taxes (par an)	$8,692
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Baldwin »
	2 miles de la gare « Freeport »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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