La Résidence 9B, située au 309 East 49th Street, est un lumineux appartement de deux chambres et deux salles de bains aux proportions généreuses, offrant environ 1 243 pieds carrés, plusieurs orientations et une vaste terrasse exposée au sud, au cœur de Turtle Bay.

Dès l’arrivée, un vaste vestibule crée immédiatement une agréable impression d’espace, avec suffisamment de place pour des œuvres d’art et du mobilier, avant de s’ouvrir sur les spacieuses pièces à vivre et salle à manger. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que l’immense terrasse exposée au sud, longue d’environ 20 pieds, prolonge l’espace de vie à l’extérieur et offre tout l’espace nécessaire pour prendre ses repas, jardiner ou se détendre.

La cuisine semi-ouverte est équipée de plans de travail en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable, avec un accès facile depuis le salon comme depuis la salle à manger.

Aménagées dans une aile distincte, les deux chambres bénéficient de vues dégagées sur la ville au nord. La chambre principale, suffisamment grande pour accueillir un lit king-size, dispose de nombreux rangements et d’une salle de bains attenante, tandis que la seconde chambre, aux dimensions généreuses, se trouve juste en face de la deuxième salle de bains complète et d’un placard buanderie équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge avec évacuation.

La Résidence 9B comprend également un espace de rangement privatif dans l’immeuble, sans frais supplémentaires.

Le 309 East 49th Street est une copropriété avec services complets proposant un service de portier et de concierge 24 h/24, une salle de fitness, et acceptant les animaux de compagnie. Idéalement situé près des Nations Unies et de la Dag Hammarskjöld Plaza, l’immeuble offre un accès pratique à Grand Central, à plusieurs lignes de métro, ainsi qu’aux restaurants, commerces et commodités du quartier.

Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, la Résidence 9B offre une combinaison séduisante d’espace, de lumière, de vues dégagées et d’un espace extérieur privatif au cœur de Midtown East.

Residence 9B at 309 East 49th Street is a bright and generously proportioned two-bedroom, two-bathroom offering approximately 1,243 square feet, multiple exposures, and a spacious south-facing terrace in the heart of Turtle Bay.

A generous entry foyer immediately establishes a sense of space upon arrival, with ample room for art and furnishings before opening into the expansive living and dining areas. Oversized windows bring in abundant natural light, while the extra-large, and approximately 20-foot-long, south-facing terrace extends the living space outdoors with plenty of room for dining, gardening, or lounging.

The semi-open kitchen features granite countertops and stainless-steel appliance, along with easy access from both the living room and dining areas.

Thoughtfully separated into their own wing, both bedrooms enjoy open city views to the north. The king-sized primary bedroom offers excellent closet space and an en-suite bath, while the generously sized second bedroom sits directly across from the second full bathroom and a laundry closet with vented washer/dryer.

Residence 9B also includes a private storage space in the building at no additional cost.

309 East 49th Street is a full-service condominium offering 24-hour doorman and concierge service, a fitness room, and is pet-friendly. Ideally situated near the United Nations and Dag Hammarskjöld Plaza, the building is convenient to Grand Central, multiple subway lines, restaurants, shopping and neighborhood conveniences.

Well suited as a primary residence, pied-à-terre or investment property, Residence 9B offers an appealing combination of space, light, open views, and private outdoor living in Midtown East.