$2,100,000 - 1833 27th Avenue, Astoria, NY 11102｜MLS# 1058409

Property Description « French »

Exceptionnelle opportunité d’investissement et de développement à usage mixte à Astoria !

Excellente opportunité pour promoteurs et investisseurs dans un emplacement très recherché d’Astoria. Cette propriété à usage mixte comprend 2 unités résidentielles ainsi qu’un local commercial, offrant de solides revenus locatifs existants et un potentiel de développement futur important.

Située sur un terrain de 25 x 75 pieds, avec un zonage R7X / C2-3, la propriété offre une opportunité attrayante de redéveloppement potentiel en un immeuble à usage mixte plus grand, sous réserve des règles de zonage, des exigences du DOB et des autorisations nécessaires.

Le bâtiment existant comprend 3 étages plus un sous-sol complet, offrant environ 3 432 pieds carrés d’espace intérieur, avec une emprise au sol d’environ 22 x 52 pieds. Chaque unité résidentielle dispose de 3 chambres et d’une salle de bains complète. La propriété est équipée séparément de 3 compteurs électriques et de 3 compteurs de gaz, et bénéficie de taxes foncières relativement faibles.

Idéalement située à proximité du métro N/W à Astoria Blvd, avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports et commodités du quartier.

Une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs, acquéreurs dans le cadre d’un échange 1031 ou investisseurs-occupants à la recherche de revenus locatifs solides, d’un potentiel de taux de capitalisation attrayant et d’une plus-value à long terme grâce au redéveloppement dans l’un des meilleurs emplacements d’Astoria.

MLS#‎	1058409
Année de construction	1901
Taxes (par an)	$9,771
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q102
	1 min du bus n° Q100, Q69
	2 min du bus n° Q19
	4 min du bus n° Q18
	6 min du bus n° Q103
Métro Subway	10 min du N, W
Train (LIRR)	2.2 miles de la gare « Woodside »
	2.3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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