Bienvenue à Harridge House, au 225 East 57th Street.

Situé discrètement au-dessus des jardins privés de l’immeuble, l’appartement 2N est un studio avec alcôve, exposé au sud et magnifiquement rénové. Il offre de généreuses proportions, d’excellents espaces de rangement et la rare commodité d’inclure l’électricité, le gaz, le chauffage et l’eau dans le loyer.

Le logement s’ouvre sur un véritable vestibule d’entrée doté d’un grand placard double, ainsi que sur une cuisine rénovée équipée d’appareils en acier inoxydable, notamment un réfrigérateur Liebherr, un lave-vaisselle Bosch, une cuisinière American Range et un four à micro-ondes encastré. Les plans de travail et la crédence en Dekton Tundra s’associent à des placards blancs immaculés pour une finition épurée et contemporaine.

La vaste pièce à vivre permet de séparer confortablement les espaces nuit, séjour et salle à manger. L’appartement était auparavant configuré comme un deux-pièces et offre une grande flexibilité selon la manière dont vous choisissez d’aménager l’espace.

Juste à l’extérieur de la salle de bains se trouve un grand dressing accessible à pied, offrant un espace de rangement supplémentaire considérable. La salle de bains rénovée comprend de grands carreaux blancs, des carreaux décoratifs espagnols noirs et blancs, des équipements Kohler, une baignoire avec paroi vitrée, une armoire à pharmacie avec miroir et des étagères supplémentaires en verre.

L’appartement peut être loué meublé, partiellement meublé ou non meublé, au même loyer. Des appareils et accessoires de cuisine supplémentaires peuvent également être laissés sur place ou retirés selon les préférences du locataire.

L’un des principaux avantages de l’appartement 2N est que l’électricité, le gaz de cuisine, le chauffage et l’eau sont inclus dans le loyer. Le locataire est responsable de l’abonnement au câble et à Internet, Spectrum et Verizon étant disponibles.

Harridge House est une coopérative offrant un service complet, avec portier présent 24 heures sur 24, gestionnaire résident, magnifique hall en marbre et verre soigneusement entretenu, paisible jardin intérieur zen, terrasse paysagée sur le toit, deux buanderies, local à vélos et garage de stationnement sur place avec accès direct depuis l’immeuble.

L’emplacement permet de profiter immédiatement de certains des meilleurs services de Midtown East, notamment Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s et plusieurs lignes de métro, tandis que Central Park et l’East River sont tous deux facilement accessibles.

La location est soumise à l’approbation du conseil d’administration de la coopérative. Les candidats doivent prévoir environ 4 à 6 semaines pour le processus d’examen et d’approbation par le conseil. Une assurance locataire est obligatoire. Les politiques de l’immeuble ainsi que les exigences de planification relatives à l’emménagement s’appliquent. La politique de l’immeuble autorise les chats ; les chiens ne sont pas admis, sous réserve de la législation applicable.

FRAIS À LA CHARGE DU LOCATAIRE ET INFORMATIONS SUR LES HONORAIRES

Les frais suivants sont actuellement exigés par la coopérative/l’immeuble et Domicile dans le cadre de la demande de sous-location :

Frais de dossier de l’immeuble : 1 000 $

Frais de rapport de solvabilité / rapport de litiges civils : 290 $ par candidat

Frais d’emménagement : 150 $

Dépôt d’emménagement remboursable : 1 500 $

Frais de soumission numérique Domicile : 85 $

Frais d’administration de la demande Domicile : 5 % des frais applicables de l’immeuble, à l’exclusion des frais de soumission numérique et des frais d’ouverture de la demande

Frais d’ouverture de la demande Domicile : 145 $ si la demande est ouverte par le candidat. Si elle est ouverte par l’agent ou l’avocat, les frais d’ouverture distincts facturés à la personne qui l’ouvre s’élèvent à 90 $.

Le premier mois de loyer et un dépôt de garantie équivalant à un mois de loyer sont dus conformément au bail.

Le courtier chargé de l’annonce représente le propriétaire. Aucun honoraire de courtage n’est dû par le locataire au courtier chargé de l’annonce. Un locataire qui fait appel de manière indépendante à son propre courtier immobilier peut être tenu de lui verser une rémunération conformément à l’accord distinct conclu avec ce courtier.

Tous les frais de l’immeuble et de gestion indiqués ci-dessus sont fondés sur le dossier de sous-location Domicile actuellement en vigueur et sont soumis aux exigences actuelles de l’immeuble. Toute modification applicable sera communiquée comme l’exige la réglementation avant la signature du bail.

Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.