LAVERIE CLÉ EN MAIN EXPLOITÉE EN FAMILLE — FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE ET POTENTIEL D’EXPANSION

Laverie automatique établie et exploitée en famille, offrant une excellente occasion à un propriétaire-exploitant ou à un investisseur d’acquérir une entreprise éprouvée bénéficiant d’un bail à long terme déjà en place et de plusieurs possibilités de croissance future. La laverie est actuellement équipée de 30 séchoirs commerciaux et de 34 lave-linge commerciaux, offrant une base solide pour poursuivre ses activités.

La vente comprend un bail de 10 ans moyennant un loyer mensuel avantageux de 6 500 $, incluant la totalité du sous-sol. Le bail prévoit une augmentation annuelle du loyer de 2 %, offrant des coûts d’occupation prévisibles et une stabilité à long terme. Pour les acheteurs souhaitant davantage de sécurité, la durée du bail pourrait être négociée afin de la prolonger.

Le local commercial mesure environ 20 pi × 95 pi, avec un sous-sol supplémentaire de 20 pi × 55 pi actuellement utilisé pour les cuves d’évacuation, les fournitures et l’entreposage. La propriété a été agrandie par les propriétaires actuels en 2017, offrant un espace opérationnel supplémentaire.

L’entreprise est actuellement exploitée par la famille et bénéficie d’une clientèle établie ainsi que de revenus récurrents. Il existe un important potentiel d’augmentation des revenus grâce à l’ajout de services de collecte et de livraison, ainsi que de nettoyage à sec. Une occasion rare d’acquérir une laverie établie disposant d’une clientèle existante, d’un parc d’équipements important, d’une structure de bail avantageuse et de multiples possibilités d’accroître ses revenus et sa rentabilité.

TURNKEY, FAMILY-OPERATED LAUNDROMAT — STRONG CASH FLOW & EXPANSION POTENTIAL

Established, family-operated laundromat offering an excellent opportunity for an owner-operator or investor to acquire a proven business with a long-term lease in place and multiple avenues for future growth. The laundromat is currently operating with 30 commercial dryers and 34 commercial washing machines, providing a strong foundation for continued operations.

The sale includes a 10-year lease at an attractive $6,500 monthly rent, which includes the full basement. The lease provides for a 2% annual rent increase, offering predictable occupancy costs and long-term stability. For buyers seeking additional security, the lease term may be negotiable for a longer period.

The storefront measures approximately 20' x 95', with an additional 20' x 55' basement currently utilized for drain tanks, supplies, and storage. The property was extended by the current owners in 2017, providing additional operational space.

The business is currently operated by the family and has established customer traffic and recurring revenue. There is significant opportunity to increase revenue by adding pickup and delivery, and dry-cleaning services. A rare opportunity to acquire an established laundromat with an existing customer base, substantial equipment, favorable lease structure, and multiple opportunities to grow revenue and profitability.