**Belvédère du château d’eau**

L’une des images les plus emblématiques du paysage new-yorkais est cette mer de châteaux d’eau flottant à l’horizon. Depuis le dixième étage de cet élégant appartement d’avant-guerre, de majestueux châteaux d’eau se trouvent à hauteur des yeux, encadrés par un ciel dégagé et parfaitement alignés avec vos fenêtres, tandis que l’Hudson s’étend en arrière-plan. Une vue typiquement new-yorkaise, cinématographique et intemporelle.

Entrez dans cet appartement de trois chambres repensé avec soin, où le caractère d’avant-guerre a été méticuleusement préservé, sublimé et largement décloisonné et réaménagé pour répondre aux exigences de la vie moderne.

Le hall d’entrée a été conçu avec expertise et doté de menuiseries sur mesure afin d’optimiser la fonctionnalité, avec des rangements personnalisés du sol au plafond, une banquette intégrée et un espace soigneusement aménagé pour les œuvres d’art. Chaque détail a été pensé pour créer une arrivée harmonieuse et parfaitement organisée dans un intérieur délicieusement singulier.

La cuisine est à la fois spectaculaire et extrêmement fonctionnelle pour les préparations culinaires les plus élaborées. Ouverte sur la pièce de vie de style loft, elle offre pourtant d’abondants espaces de rangement et de travail. Dotée d’une charmante fenêtre encadrant une vue dégagée et spectaculaire, cette cuisine de rêve comprend des plans de travail en quartzite ainsi qu’un ensemble complet d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment un réfrigérateur Liebherr, un lave-vaisselle Miele Future Classica et une cuisinière à gaz BlueStar à quatre brûleurs avec hotte à évacuation extérieure. La crédence classique en carrelage blanc rappelle les origines d’avant-guerre de l’appartement, tandis qu’un véritable garde-manger et un îlot généreusement dimensionné, pouvant accueillir quatre personnes, complètent l’espace.

Juste au-delà de la cuisine, la troisième chambre offre une grande flexibilité et peut servir de chambre d’amis, de nursery ou de bureau idéal, baigné par une abondante lumière l’après-midi.

La chambre principale, de dimensions king-size, se distingue par sa double exposition et ses nombreux rangements. Une salle de bains avec fenêtre, située juste à l’extérieur, arbore de charmants éléments classiques d’avant-guerre, tels que le carrelage métro blanc et une baignoire en porcelaine idéale pour les bains. La vue pleine de charme depuis la chambre principale est une véritable carte postale new-yorkaise.

La deuxième chambre dispose d’une salle d’eau attenante avec toilettes, ainsi que d’un placard dissimulant un lave-linge et un sèche-linge Miele. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait retrouver une salle de bains complète attenante.

Pièce maîtresse de l’appartement, le vaste séjour-salle à manger de 27 pieds de long s’étend sur toute la largeur de l’appartement. Offrant suffisamment d’espace pour recevoir autour d’une table élégante comme pour vivre confortablement au quotidien, il est agrémenté de rangements intégrés sur mesure et de vues partielles sur l’Hudson. Cet espace généreux peut être aménagé de multiples façons afin d’intégrer une salle multimédia, un bureau ou une chambre supplémentaire dans la partie ouest de la pièce, ou bien être conservé comme le vaste espace ouvert de type loft qu’il est aujourd’hui.

Parmi les autres atouts figurent les hauts plafonds, la climatisation traversante, les étagères et menuiseries intégrées, ainsi que de charmants détails d’avant-guerre comme les portes-fenêtres françaises d’origine et la quincaillerie ancienne. Un parquet en chêne massif à larges lames, récemment rénové dans une finition naturelle, est présent dans tout l’appartement, ajoutant chaleur, cohérence et une touche contemporaine. Cette ligne C unique en son genre comprend une chambre supplémentaire annexée depuis l’appartement 10B.

Le 895 West End Avenue est une coopérative de style Renaissance italienne construite en 1917, conçue par Gaetano Ajello pour les frères Paterno, et située au sein du quartier historique de West End. L’immeuble compte 48 résidences réparties sur 12 étages et possède un hall en marbre agrémenté d’un vitrail Tiffany représentant le monument aux soldats et marins.

Les services comprennent un portier à temps partiel — du dimanche au jeudi de 8 h à minuit, et le samedi et le dimanche de 8 h à 1 h —, une buanderie, un gérant résident, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs. À quelques pas de Riverside Park, de la voie verte de l’Hudson, de Central Park et de plusieurs lignes de métro, l’immeuble se trouve également à proximité de toutes les commodités imaginables, à un pâté de maisons à l’est, sur Broadway.

Un financement allant jusqu’à 80 % est autorisé. Contribution exceptionnelle de 439,78 $ par mois jusqu’en mai 2028 au titre de la réglementation LL97.

Water Tower Lookout

One of the most iconic images of a NYC landscape is the sea of water towers floating in the horizon. From the tenth floor of this gracious pre-war home, majestic water towers sit at eye level- framed by open sky and perfectly aligned with your windows with views of the Hudson River behind. A distinctly New York view that is cinematic and timeless.

Step inside this thoughtfully reimagined three-bedroom home, where pre-war character has been carefully preserved and elevated and wonderful opened up and redesigned for modern living.

The entry foyer has been expertly built with custom millwork to maximize function, with floor-to-ceiling bespoke storage, a built-in bench, and curated space for art. Every detail has been considered, creating a seamless and organized arrival experience to a delightfully unique home.

The kitchen is both striking and highly user friendly for elaborate home cooking. While open to the loft-like living space, storage and workspace is not compromised. With a delightful window framing dramatic open views, this dream of a kitchen features quartzite countertops and complemented by a full suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, Miele Future Classica dishwasher, and a four-burner BlueStar gas range with a fully vented hood. A classic white tile backsplash nods to the home's pre-war beginnings, while a true pantry and a generously sized island with seating for four complete the space.

Just beyond the kitchen, the third bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or ideal home office with abundant afternoon light.

The primary king sized bedroom is defined by dual exposures and excellent storage, with a windowed bathroom just outside replete with classic prewar character such a white subway tile and a porcelain soaking tub. A charming outlook outside the primary bedroom is a true New York postcard.

The second bedroom features an en-suite half bath, with a closet discreetly housing a Miele washer and dryer. With approvals this may again become an ensuite full bath.

Anchoring the home is the expansive 27-foot long living and dining room, spanning the full width of the apartment. With ample room for both formal dining and comfortable living, the space is enhanced by custom built-ins and partial Hudson River views. This vast space may be used in many ways to incorporate a media room, den, additional bedroom space on the western side of the room or enjoyed as the open loft room as it is today.

Additional highlights include high ceilings, through-wall air conditioning, built-in shelving millwork, and charming pre-war details such as original French doors and antique hardware. Updated solid oak wide-plank hardwood floors in a natural finish run throughout, adding warmth and cohesion and modern edge. This one of a kind C Line has an extra bedroom annexed from 10B.

895 West End Avenue is a 1917 Italian Renaissance-style co-op designed by Gaetano Ajello for the Paterno Brothers, located within the West End Historic District. The building comprises 48 residences across 12 stories and features a marble lobby with a Tiffany stained-glass window depicting the Soldiers' and Sailors' Monument.

Amenities include a part-time doorman, Sunday through Thursday 8AM to 12AM Saturday and Sunday 8AM to 1AM, laundry, resident manager, bike storage, and personal storage. Moments from Riverside Park, the Hudson River Greenway, Central Park, and multiple subway lines, along with every possible convenience one block to the east on Broadway.

Up to 80% financing is permitted. Capital assessment of $439.78/month through May 2028 for LL97.