ウォータータワーを望む住まい

ニューヨークの街並みを象徴する風景のひとつが、水平線に浮かぶ無数のウォータータワーです。趣ある戦前築の邸宅、その10階からは、壮麗なウォータータワーを目の高さで望むことができます。視界を遮るもののない空を背景に、窓と見事に一直線に並び、その奥にはハドソン川が広がります。映画のワンシーンのようで、時代を超えて愛される、まさにニューヨークらしい眺望です。

細部まで思慮深く再構築された、この3ベッドルームの住まいへ足を踏み入れてください。戦前築ならではの個性を丁寧に残しながら、さらに洗練させ、現代の暮らしにふさわしい開放的で機能的な空間へと生まれ変わっています。

エントランスホールには、機能性を最大限に高める特注の造作家具を設置。床から天井までのオーダーメイド収納、造り付けベンチ、アートを飾るために厳選されたスペースを備えています。細部に至るまで計算され、整然としながらも心地よく、この上なく個性的な住まいへと迎え入れてくれる空間です。

キッチンは印象的なデザインでありながら、本格的な家庭料理にも非常に使いやすく設計されています。ロフトのようなリビング空間に開かれていながら、収納や作業スペースが犠牲になることはありません。ドラマチックな開放感のある眺望を切り取る窓が魅力のこの理想的なキッチンには、クォーツァイトのカウンタートップを採用。リープヘルの冷蔵庫、ミーレのFuture Classica食器洗浄機、そしてフル換気フードを備えた4口のBlueStarガスレンジなど、プレミアム家電を一式完備しています。クラシックな白いタイルの backsplash は、住まいの戦前築のルーツをさりげなく感じさせます。独立したパントリーと、4人掛けのゆったりとしたアイランドカウンターが空間を完成させています。

キッチンのすぐ先には第3ベッドルームがあり、ゲストルーム、ナーサリー、または午後の陽光が豊かに差し込む理想的なホームオフィスとして柔軟にお使いいただけます。

キングサイズのベッドを置ける主寝室は、2方向に窓がある採光と優れた収納力が特徴です。そのすぐ外には窓付きのバスルームがあり、白いサブウェイタイルや磁器製のバスタブなど、クラシックな戦前築の趣を存分に備えています。主寝室の外に広がる愛らしい眺めは、まさにニューヨークの絵葉書そのものです。

第2ベッドルームには専用のハーフバスがあり、クローゼット内にはミーレの洗濯機・乾燥機が目立たないように収められています。承認を得ることで、再び専用のフルバスルームに戻すことも可能です。

住まいの中心となるのは、全幅にわたって広がる全長27フィートの広々としたリビング・ダイニングルームです。フォーマルなダイニングにも、くつろいだリビングにも十分な広さがあり、特注の造り付け家具と、部分的に望めるハドソン川の眺望が空間を引き立てています。この広大な空間は、メディアルームや書斎として利用したり、西側に追加のベッドルームスペースを設けたり、現在のような開放的なロフトルームとして楽しんだりと、さまざまな使い方が可能です。

その他の魅力として、高い天井、壁内型エアコン、造り付けの棚や造作家具、オリジナルのフレンチドアやアンティーク金具といった趣ある戦前築のディテールが挙げられます。住戸全体に、自然な仕上げのアップデート済み無垢オーク材ワイドプランクフローリングを採用。温かみと統一感に加え、現代的な洗練をもたらしています。この唯一無二のCライン住戸には、10Bから増設された追加のベッドルームがあります。

895 West End Avenueは、1917年築のイタリア・ルネサンス様式のコーポラティブ住宅で、Paterno BrothersのためにGaetano Ajelloが設計したものです。ウエスト・エンド歴史地区内に位置し、12階建て全48戸で構成されています。ロビーには大理石が用いられ、兵士と水兵の記念碑を描いたティファニー製ステンドグラスの窓が配されています。

アメニティには、パートタイムのドアマン（日曜〜木曜は午前8時から午前0時まで、土曜・日曜は午前8時から午前1時まで）、ランドリー、レジデントマネージャー、自転車置き場、個人用ストレージがあります。リバーサイドパーク、ハドソン川グリーンウェイ、セントラルパーク、複数の地下鉄路線へもすぐ。さらに東へ1ブロック進んだブロードウェイ沿いには、あらゆる利便施設が揃っています。

最大80％までの融資が可能です。LL97に伴う月額439.78ドルの特別賦課金が2028年5月まで課されます。

Water Tower Lookout

One of the most iconic images of a NYC landscape is the sea of water towers floating in the horizon. From the tenth floor of this gracious pre-war home, majestic water towers sit at eye level- framed by open sky and perfectly aligned with your windows with views of the Hudson River behind. A distinctly New York view that is cinematic and timeless.

Step inside this thoughtfully reimagined three-bedroom home, where pre-war character has been carefully preserved and elevated and wonderful opened up and redesigned for modern living.

The entry foyer has been expertly built with custom millwork to maximize function, with floor-to-ceiling bespoke storage, a built-in bench, and curated space for art. Every detail has been considered, creating a seamless and organized arrival experience to a delightfully unique home.

The kitchen is both striking and highly user friendly for elaborate home cooking. While open to the loft-like living space, storage and workspace is not compromised. With a delightful window framing dramatic open views, this dream of a kitchen features quartzite countertops and complemented by a full suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, Miele Future Classica dishwasher, and a four-burner BlueStar gas range with a fully vented hood. A classic white tile backsplash nods to the home's pre-war beginnings, while a true pantry and a generously sized island with seating for four complete the space.

Just beyond the kitchen, the third bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or ideal home office with abundant afternoon light.

The primary king sized bedroom is defined by dual exposures and excellent storage, with a windowed bathroom just outside replete with classic prewar character such a white subway tile and a porcelain soaking tub. A charming outlook outside the primary bedroom is a true New York postcard.

The second bedroom features an en-suite half bath, with a closet discreetly housing a Miele washer and dryer. With approvals this may again become an ensuite full bath.

Anchoring the home is the expansive 27-foot long living and dining room, spanning the full width of the apartment. With ample room for both formal dining and comfortable living, the space is enhanced by custom built-ins and partial Hudson River views. This vast space may be used in many ways to incorporate a media room, den, additional bedroom space on the western side of the room or enjoyed as the open loft room as it is today.

Additional highlights include high ceilings, through-wall air conditioning, built-in shelving millwork, and charming pre-war details such as original French doors and antique hardware. Updated solid oak wide-plank hardwood floors in a natural finish run throughout, adding warmth and cohesion and modern edge. This one of a kind C Line has an extra bedroom annexed from 10B.

895 West End Avenue is a 1917 Italian Renaissance-style co-op designed by Gaetano Ajello for the Paterno Brothers, located within the West End Historic District. The building comprises 48 residences across 12 stories and features a marble lobby with a Tiffany stained-glass window depicting the Soldiers' and Sailors' Monument.

Amenities include a part-time doorman, Sunday through Thursday 8AM to 12AM Saturday and Sunday 8AM to 1AM, laundry, resident manager, bike storage, and personal storage. Moments from Riverside Park, the Hudson River Greenway, Central Park, and multiple subway lines, along with every possible convenience one block to the east on Broadway.

Up to 80% financing is permitted. Capital assessment of $439.78/month through May 2028 for LL97.