תצפית ממגדלי המים

אחד המראות האיקוניים ביותר בנוף העירוני של ניו יורק הוא ים מגדלי המים הצפים באופק. מהקומה העשירית של בית מקסים זה, שנבנה לפני המלחמה, ניצבים מגדלי מים מרשימים בגובה העיניים — ממוסגרים בשמיים פתוחים ומיושרים בדיוק עם חלונות הדירה, כשנהר ההדסון נשקף מאחוריהם. זהו נוף ניו־יורקי מובהק, קולנועי ועל־זמני.

היכנסו לבית זה בן שלושה חדרי שינה, שעבר תכנון מחודש ומוקפד, ובו נשמרו בקפידה מאפייני הבנייה שלפני המלחמה, שודרגו ונפתחו ליצירת חלל מעוצב מחדש המותאם למגורים מודרניים.

מבואת הכניסה נבנתה במומחיות בעבודות נגרות בהתאמה אישית, כדי למקסם את הפונקציונליות, עם מקומות אחסון ייחודיים מהרצפה ועד התקרה, ספסל מובנה ומקום שנבחר בקפידה להצגת אמנות. כל פרט נשקל בקפידה, והתוצאה היא חוויית כניסה חלקה ומאורגנת לבית ייחודי להפליא.

המטבח מרשים מחד ופונקציונלי מאוד לבישול ביתי מורכב מאידך. אף שהוא פתוח לחלל המגורים דמוי הלופט, לא נעשתה כל פשרה על שטחי האחסון והעבודה. חלון מקסים ממסגר נופים דרמטיים ופתוחים, ובמטבח החלומי הזה משטחי עבודה מקוורציט משתלבים עם מערכת מלאה של מכשירי חשמל פרימיום, ובהם מקרר Liebherr, מדיח כלים Miele Future Classica, וכיריים גז BlueStar בעלות ארבעה מבערים עם קולט אדים המחובר לאוורור חיצוני. חיפוי קיר קלאסי מאריחים לבנים מהדהד את ראשיתו של הבית בתקופה שלפני המלחמה, בעוד שמזווה אמיתי ואי מרווח עם מקומות ישיבה לארבעה משלימים את החלל.

ממש מעבר למטבח, חדר השינה השלישי מציע גמישות כחדר אורחים, חדר תינוקות או משרד ביתי אידיאלי, הנהנה משפע של אור אחר הצהריים.

חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג־סייז, מתאפיין בחלונות הפונים לשני כיוונים ובשטחי אחסון מצוינים. ממש מחוצה לו נמצא חדר רחצה עם חלון, הכולל מאפיינים קלאסיים של בנייה טרום־מלחמתית, כגון אריחי סאבוויי לבנים ואמבטיית השריה מחרסינה. הנוף המקסים הנשקף מחוץ לחדר השינה הראשי הוא גלויה ניו־יורקית אמיתית.

בחדר השינה השני יש חדר שירותים צמוד, ובארון מוסתרים מכונת כביסה ומייבש של Miele. בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים, ניתן להחזירו לחדר רחצה מלא צמוד.

העוגן של הבית הוא סלון וחדר אוכל רחבי ידיים באורך 27 רגל, המשתרעים על פני מלוא רוחב הדירה. החלל, המרווח דיו הן לאירוח רשמי והן למגורים נוחים, מועשר בנגרות מובנית בהתאמה אישית ובנופים חלקיים של נהר ההדסון. ניתן לנצל את החלל העצום בדרכים רבות: לשלב בו חדר מדיה, חדר עבודה או מאורה, ליצור אזור נוסף לחדר שינה בצדו המערבי של החדר, או ליהנות ממנו כחדר לופט פתוח כפי שהוא כיום.

מאפיינים נוספים כוללים תקרות גבוהות, מיזוג אוויר דרך הקירות, מדפים ועבודות נגרות מובנים, ופרטים מקסימים מתקופת הבנייה שלפני המלחמה, כגון דלתות צרפתיות מקוריות ופרזול עתיק. רצפות עץ אלון מלא, רחבות ומעודכנות, בגימור טבעי, משתרעות בכל רחבי הדירה ומוסיפות חמימות, אחידות ונגיעה מודרנית. בדירת C ייחודית זו יש חדר שינה נוסף שסופח מדירה 10B.

שדרת ווסט אנד 895 היא קואופרטיב בסגנון הרנסנס האיטלקי, שנבנה בשנת 1917 ותוכנן על ידי Gaetano Ajello עבור האחים Paterno, וממוקם בתחומי הרובע ההיסטורי ווסט אנד. הבניין כולל 48 דירות הפרוסות על פני 12 קומות, ולובי משיש ובו חלון ויטראז' טיפאני המתאר את אנדרטת החיילים והמלחים.

המתקנים והשירותים כוללים שוער במשרה חלקית: בימים ראשון עד חמישי בין 8:00 ל־00:00, ובשבת ובראשון בין 8:00 ל־1:00; חדר כביסה, מנהל דיירים, אחסון אופניים ומחסנים פרטיים. הבניין נמצא במרחק רגעים מפארק ריברסייד, מהטיילת הירוקה לאורך נהר ההדסון, מסנטרל פארק וממספר קווי רכבת תחתית, וכן מכל הנוחות האפשרית — במרחק בלוק אחד מזרחה, בשדרת ברודוויי.

מותר מימון של עד 80%. היטל הון בסך 439.78 דולר לחודש, עד מאי 2028, עבור עמידה בדרישות LL97.

Water Tower Lookout

One of the most iconic images of a NYC landscape is the sea of water towers floating in the horizon. From the tenth floor of this gracious pre-war home, majestic water towers sit at eye level- framed by open sky and perfectly aligned with your windows with views of the Hudson River behind. A distinctly New York view that is cinematic and timeless.

Step inside this thoughtfully reimagined three-bedroom home, where pre-war character has been carefully preserved and elevated and wonderful opened up and redesigned for modern living.

The entry foyer has been expertly built with custom millwork to maximize function, with floor-to-ceiling bespoke storage, a built-in bench, and curated space for art. Every detail has been considered, creating a seamless and organized arrival experience to a delightfully unique home.

The kitchen is both striking and highly user friendly for elaborate home cooking. While open to the loft-like living space, storage and workspace is not compromised. With a delightful window framing dramatic open views, this dream of a kitchen features quartzite countertops and complemented by a full suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, Miele Future Classica dishwasher, and a four-burner BlueStar gas range with a fully vented hood. A classic white tile backsplash nods to the home's pre-war beginnings, while a true pantry and a generously sized island with seating for four complete the space.

Just beyond the kitchen, the third bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or ideal home office with abundant afternoon light.

The primary king sized bedroom is defined by dual exposures and excellent storage, with a windowed bathroom just outside replete with classic prewar character such a white subway tile and a porcelain soaking tub. A charming outlook outside the primary bedroom is a true New York postcard.

The second bedroom features an en-suite half bath, with a closet discreetly housing a Miele washer and dryer. With approvals this may again become an ensuite full bath.

Anchoring the home is the expansive 27-foot long living and dining room, spanning the full width of the apartment. With ample room for both formal dining and comfortable living, the space is enhanced by custom built-ins and partial Hudson River views. This vast space may be used in many ways to incorporate a media room, den, additional bedroom space on the western side of the room or enjoyed as the open loft room as it is today.

Additional highlights include high ceilings, through-wall air conditioning, built-in shelving millwork, and charming pre-war details such as original French doors and antique hardware. Updated solid oak wide-plank hardwood floors in a natural finish run throughout, adding warmth and cohesion and modern edge. This one of a kind C Line has an extra bedroom annexed from 10B.

895 West End Avenue is a 1917 Italian Renaissance-style co-op designed by Gaetano Ajello for the Paterno Brothers, located within the West End Historic District. The building comprises 48 residences across 12 stories and features a marble lobby with a Tiffany stained-glass window depicting the Soldiers' and Sailors' Monument.

Amenities include a part-time doorman, Sunday through Thursday 8AM to 12AM Saturday and Sunday 8AM to 1AM, laundry, resident manager, bike storage, and personal storage. Moments from Riverside Park, the Hudson River Greenway, Central Park, and multiple subway lines, along with every possible convenience one block to the east on Broadway.

Up to 80% financing is permitted. Capital assessment of $439.78/month through May 2028 for LL97.