Cette résidence de cinq pièces située au dernier étage du 350 East 57th Street représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure dans un immeuble d’avant-guerre prestigieux. Actuellement dans son état d’origine et nécessitant une rénovation complète, ce havre de paix situé au 15e étage bénéficie d’une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin au-dessus, et est baigné de lumière naturelle grâce à ses triples expositions au nord, à l’est et au sud.

Depuis un vestibule semi-privé, l’appartement s’ouvre sur une élégante entrée voûtée qui mène harmonieusement à une vaste grande pièce de 8,23 m sur 7,62 m. Doté d’une cheminée à bois et couronné de hauts plafonds à poutres de 2,74 m, cet espace majestueux offre un volume rarement égalé. Actuellement aménagé selon un concept ouvert, le plan peut facilement être réorganisé afin d’y rétablir une salle à manger formelle. La cuisine attenante, pourvue de fenêtres, ainsi que l’office offrent une configuration classique, prête à être transformée en un espace culinaire moderne et personnalisé.

L’aile privée comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante. La suite principale dispose d’un placard courant sur toute la largeur du mur ainsi que de deux placards supplémentaires, dont un dressing. La seconde chambre, actuellement aménagée en bureau-salon, comprend également un dressing et une salle de bains privative.

Composé de seulement 32 résidences, Sutton Hall est une coopérative d’avant-guerre de caractère, offrant des services complets, avec portier présent 24 heures sur 24, gérant résident et personnel de service. Sutton Hall se distingue par son remarquable caractère architectural, conçu en 1928 par K. P. Walker et la Garden Plan Company. Les résidents bénéficient d’un extraordinaire jardin paysager sur le toit, agrémenté d’arches en brique de style géorgien, de colonnes cannelées et d’éléments en terre cuite, ainsi que d’une terrasse séparée aménagée avec des sièges de détente. Les prestations supplémentaires comprennent un espace de rangement privatif grillagé et une buanderie commune au sous-sol.

Niché le long de l’East River, Sutton Place est un havre de sérénité bordé de parcs luxuriants en bord de rivière et de la pittoresque East River Greenway. Ce quartier historique offre un équilibre parfait entre charme paisible et vie urbaine moderne, avec un accès immédiat à Whole Foods, Trader Joe’s et à un large choix de restaurants gastronomiques. À proximité de la FDR Drive et bénéficiant d’un accès facile aux aéroports de LaGuardia et JFK ainsi qu’à Long Island, cet appartement constitue un refuge paisible tout en permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la ville.

Une taxe de revente de 2 % sera due par l’acquéreur lors de la clôture de la transaction.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.