La résidence 3Q, située au 220 Madison Avenue, présente une rare opportunité à fort potentiel de valorisation pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser cette résidence de deux chambres et deux salles de bains afin de créer un intérieur sur mesure dans l’un des immeubles avec services complets les plus recherchés de NoMad, The John Murray House. Cette résidence aux généreuses proportions offre une configuration exceptionnelle, notamment une suite parentale d’angle bénéficiant d’une double exposition, d’une abondante lumière naturelle et d’une salle de bains attenante avec fenêtre.

Le vaste séjour constitue une toile idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir, avec suffisamment d’espace pour aménager une salle à manger. La cuisine et les salles de bains, toutes dotées de fenêtres, gagneront à être modernisées, offrant la possibilité de concevoir des finitions et des fonctionnalités contemporaines tout en augmentant la valeur du bien dans un emplacement de premier choix à Manhattan. Avec une excellente structure, un plan d’aménagement recherché et une belle lumière naturelle dans toute la résidence, 3Q représente l’investissement idéal pour créer un intérieur adapté à votre vision.

Le 220 Madison Avenue est une coopérative bien établie offrant des services complets, notamment un portier présent 24 heures sur 24, un directeur résident, une terrasse paysagée sur le toit avec vues panoramiques sur la ville et l’Empire State Building, une buanderie centrale, un local à vélos et un garage de stationnement sur place, sous réserve de disponibilité. Situé au croisement de NoMad, Murray Hill et Midtown South, l’immeuble permet à ses résidents de profiter d’un accès pratique à certains des meilleurs restaurants, commerces et moyens de transport de Manhattan. Les commodités du quotidien sont à quelques pas, notamment Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park et Grand Central, avec ses nombreuses options de transport, faisant de ce quartier un lieu de vie particulièrement pratique et bien desservi.

Les frais de mutation de 1,5 % sont à la charge de l’acheteur. Les règles souples de l’immeuble autorisent un financement allant jusqu’à 80 %, les animaux de compagnie (un chien pesant jusqu’à 35 livres et/ou deux chats), les garants ainsi que la sous-location après deux ans de résidence. Les récentes améliorations de l’immeuble comprennent le hall, les couloirs et les ascenseurs, ainsi que l’achèvement des travaux requis par la Local Law 11, sans cotisation exceptionnelle actuellement due. Il s’agit d’une vente de succession, effectuée « en l’état ». Plusieurs photos ont été virtuellement aménagées à des fins d’illustration uniquement, lorsque cela est indiqué. Toutes les mesures et superficies sont approximatives et toutes les informations doivent être confirmées par le client.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.