Bonjour, Harlem ! Bienvenue au 29 West 138th Street ! Cette superbe résidence de deux chambres à la configuration séparée et d’une salle de bains est située au cœur de Central Harlem et offre une merveilleuse combinaison d’espace, de confort et de commodité. De magnifiques planchers en bois, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout l’appartement. Le logement comprend des placards pleine grandeur, un lave-linge et un sèche-linge haute efficacité dans l’appartement, un chauffage contrôlé par thermostat ainsi que des climatiseurs programmables dans chaque pièce. L’espace spacieux du séjour et de la salle à manger constitue un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine parfaitement aménagée est idéale pour préparer aussi bien les repas de tous les jours que des dîners gastronomiques à la maison. Elle comprend un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un généreux espace de comptoir et de nombreux placards. Qui a besoin de manger au restaurant avec une cuisine pareille ?

**Commodités de l’immeuble :** profitez d’un impressionnant éventail de services conçus pour rendre la vie quotidienne facile et agréable : portier 24 heures sur 24 et service de conciergerie BuildingLink. Garage de stationnement public attenant. Centre de remise en forme ouvert 24 heures sur 24. Casiers de rangement et local à vélos, 2 ascenseurs, cour paysagée avec espaces de détente et jardinières individuelles. Services de location Zipcar et Enterprise disponibles sur place, pour vous déplacer facilement dans la ville.

**Emplacement privilégié au cœur de Central Harlem.** Idéalement situé à proximité des lignes de métro 2 et 3, avec plusieurs lignes de bus à proximité, ce logement offre un accès pratique à tout Manhattan, Midtown étant à environ 20 minutes.

Profitez de tout ce que Central Harlem a à offrir, des parcs verdoyants et des aires de jeux aux restaurants réputés et émergents, cafés, destinations culturelles et boutiques variées. Il s’agit d’un quartier dynamique offrant un merveilleux mélange d’histoire, de culture, de vie communautaire et de commodité.

**Points financiers importants :** exonération fiscale 421-a en vigueur jusqu’en 2035. Financement jusqu’à 90 % autorisé. Sous-location possible après deux ans de résidence.

**Conditions de revenus et procédure de candidature.** Il s’agit d’un immeuble réglementé par la HDC. Les candidats doivent résider à New York et satisfaire aux exigences de revenus applicables :

Revenu maximal pour une personne : 271 750 $
Revenu maximal pour un couple : 310 750 $

L’approbation du conseil d’administration ainsi qu’un dossier de demande d’achat dûment rempli sont requis.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une résidence spacieuse et baignée de lumière, composée de deux chambres, offrant un éventail exceptionnel de commodités dans l’un des emplacements les plus dynamiques et pratiques de Harlem.

Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et venez découvrir pourquoi le 29 West 138th Street pourrait être votre prochain chez-vous !

Hello, Harlem! Welcome to 29 West 138th Street! This stunning split two-bedroom, one-bathroom residence is located in the heart of Central Harlem and offers a wonderful combination of space, comfort, and convenience. Beautiful hardwood floors, oversized windows, and an abundance of natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The home features full-size closets, an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air-conditioning units in every room. The expansive living and dining area provides an ideal setting for both everyday living and entertaining. The well-appointed kitchen is perfect for preparing everything from everyday meals to gourmet dinners at home, featuring a microwave, dishwasher, generous counter space, and ample cabinetry. Who needs to eat out when you have a kitchen like this?
Building Amenities: Enjoy an impressive array of amenities designed to make everyday living easy and enjoyable:24-hour doorman and BuildingLink concierge service. Attached public parking garage24-hour fitness center. Storage lockers and bike room, 2 elevators, Landscaped courtyard with seating and personal gardening planters. Zipcar and Enterprise rental services available on-site - making it easy to zip around the city and go! Prime Central Harlem Location. Perfectly positioned near the 2/3 subway lines, with multiple bus routes nearby, this home offers convenient access throughout Manhattan, with Midtown approximately 20 minutes away.
Enjoy everything Central Harlem has to offer, from lush parks and playgrounds to acclaimed and emerging restaurants, cafés, cultural destinations, and diverse shopping. It's a vibrant neighborhood with a wonderful mix of history, culture, community, and convenience.
Financial Highlights: 421-a tax abatement in place through 2035Up to 90% financing permitted. Subletting after two years of residency. Income Requirements & Application Process. This is an HDC-regulated building. Applicants must be New York residents and meet applicable income requirements: Maximum income for an individual: $271,750Maximum income for a couple: $310,750Board approval and a completed purchase application are required. Don't miss this opportunity to own a spacious, light-filled two-bedroom residence with an exceptional array of amenities in one of Harlem's most vibrant and convenient locations.
Schedule your private showing today and come see why 29 West 138th Street could be your next home!