LES VISITES LIBRES SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS. UNE PLANIFICATION PRÉALABLE EST REQUISE.

Bienvenue à Madison Avenue HDFC, une coopérative résidentielle bien entretenue composée de 12 immeubles et de 113 logements, idéalement située juste à l’est du boulevard Malcolm X, au cœur de Central Harlem.

Ce duplex de deux chambres et une salle de bains et demie, récemment rénové et d’une superficie d’environ 1 119 pieds carrés, offre une configuration exceptionnellement flexible répartie sur deux niveaux, avec le rare avantage de disposer de deux entrées privées. Pensé à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir, le logement comprend des parquets en chêne dans toutes les pièces, de hauts plafonds ainsi que des fenêtres orientées au sud et au nord-est, qui apportent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

Le niveau principal comprend un vaste espace de séjour et de salle à manger orienté au sud, une cuisine rénovée avec fenêtre et appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment un lave-vaisselle et un four à micro-ondes, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un dressing accessible à pied près du vestibule d’entrée. À l’étage, le niveau privé réservé aux chambres comprend deux chambres orientées au sud, une magnifique salle de bains complète rénovée et une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau à domicile, une chambre de bébé, un dressing ou un deuxième dressing accessible à pied.

Les nombreux espaces de rangement dans tout le logement améliorent encore sa fonctionnalité. Les autres commodités de l’immeuble comprennent une buanderie privée, quatre parcs paysagers privés, un système de vidéosurveillance accessible par le système de télévision du logement, le câblage pour les services Verizon FiOS et Spectrum, ainsi que l’absence de taxe sur la revente. Des lave-linge séchants individuels écoénergétiques sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Situé à East 131st Street, juste à côté de Fifth Avenue, l’immeuble offre un accès facile aux lignes de métro 2 et 3 à 135th Street, aux lignes de bus M1, M2, M3 et M4 le long de Fifth et Madison Avenues, ainsi qu’aux lignes de métro 4, 5 et 6 et au service Metro-North à 125th Street. Les commerces, restaurants et commodités du quartier le long du boulevard Malcolm X et du principal axe commercial de 125th Street sont tous facilement accessibles.

Les restrictions de revenus HDFC s’appliquent. Les acquéreurs doivent utiliser l’appartement comme résidence principale. La sous-location n’est pas autorisée.

Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 1 240 $ et comprennent le chauffage et l’eau chaude.

Plafonds de revenus correspondant à 165 % du revenu médian de la zone (AMI) :

1 personne : 196 020 $

2 personnes : 223 905 $

3 personnes : 251 955 $

4 personnes : 279 840 $

5 personnes : 302 280 $

6 personnes : 324 720 $

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720