Présentation du Penthouse 2 — le joyau de la couronne du 76 Madison Avenue

Perché au sommet d’une copropriété historique de NoMad se trouve un chef-d’œuvre contemporain. Cet appartement-terrasse d’exception, occupant tout l’étage et doté d’une terrasse enveloppante, a été entièrement conçu comme une construction neuve par ses propriétaires actuels. L’ascenseur privé à clé s’ouvre directement sur la vaste pièce de réception, où les baies vitrées pleine hauteur encadrent la terrasse paysagée et baignent l’espace de vie principal de lumière naturelle. Les plafonds spectaculaires de 3,35 mètres et la configuration ouverte prolongent l’harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, créant une rare sensation de tranquillité au cœur de Manhattan.

Le point d’orgue de cet impressionnant penthouse est son espace extérieur privé de 79 mètres carrés. Idéale pour recevoir, la vaste terrasse est accessible par des portes-fenêtres depuis chacune des pièces de l’appartement. Offrant des vues dégagées sur la skyline au nord, à l’est et à l’ouest, elle bénéficie d’un équilibre parfait entre soleil et zones ombragées protégées. Des bouleaux nains matures, des charmes et des buis luxuriants, visibles depuis chaque pièce, créent une intimité unique ; un système d’irrigation est également inclus.

La cuisine de chef, élégante et raffinée, est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, notamment un réfrigérateur Sub-Zero, un réfrigérateur à vin indépendant et une suite Miele comprenant une cuisinière à gaz, des fours doubles et un lave-vaisselle. Des finitions personnalisées luxueuses, telles que les parquets en chêne blanc de 12,7 centimètres de largeur et les plans de travail en pierre naturelle, apportent chaleur et raffinement à l’esthétique contemporaine. L’éclairage conçu par des professionnels et les généreux espaces de galerie offrent un cadre idéal pour mettre en valeur une importante collection d’art. La conception acoustique comprend un système intelligent HEOS ainsi que des enceintes et caissons de basses dissimulés dans toute la résidence, à l’intérieur comme à l’extérieur. Des toilettes d’invités sont judicieusement aménagées juste à côté de l’espace de vie principal.

Le plan idéal place les chambres principale et secondaire le long du couloir situé au-delà de l’espace de vie principal, assurant intimité et isolement aux propriétaires comme à leurs invités. La suite principale, baignée par une lumière paisible provenant de deux expositions au nord-est, est flanquée d’une cheminée centrale à gaz en enduit vénitien. Des portes-fenêtres offrent un accès direct à un recoin serein de la terrasse, idéal pour prendre le café du matin. La somptueuse salle de bains attenante comprend une vaste pièce humide avec deux douches à effet pluie ainsi qu’une baignoire îlot. Un grand dressing sur mesure aux finitions raffinées complète ce havre principal. La chambre secondaire et sa salle de bains sont tout aussi splendides.

Cette résidence exceptionnelle intègre de nombreux équipements luxueux, notamment un deuxième ascenseur privé à clé desservant directement le couloir de la suite principale, une climatisation centrale à deux zones, des stores occultants électriques avec rideaux transparents préservant l’intimité, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge Miele superposés dans l’appartement. Un grand espace de rangement privé situé au sous-sol est cédé avec le penthouse.

Le 76 Madison Avenue a été construit en 1911, en hommage au style néo-Renaissance. Cette copropriété avec services complets propose un portier présent 24 heures sur 24, un responsable résident et une terrasse paysagée sur le toit, équipée d’un bar avec point d’eau, d’une cuisine extérieure et d’une cheminée. Situé à quelques pas de Madison Square Park et du très prisé Flatiron District, avec un café gastronomique au rez-de-chaussée et un nouveau magasin Whole Foods juste en face, l’immeuble bénéficie d’un accès privilégié aux transports, aux commerces et aux restaurants haut de gamme.

Certaines photographies sont créditées à Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.