S’étendant sur près de 1 800 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 10,8 pieds, la résidence 9F du 241 West 36th Street est un loft d’angle industriel de trois chambres et deux salles de bains, baigné de lumière et doté de fonctionnalités domotiques dans tout l’appartement, au cœur du Fashion District de Manhattan.

Ses chambres spacieuses, sa suite principale entièrement séparée et son espace de réception digne d’une salle de cinéma en font l’un des biens les plus singuliers à être mis sur le marché à cet étage très prisé, partagé. L’espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine mesure près de 34 pieds sur 17, sous des plafonds de 10,8 pieds. De grandes fenêtres encadrent des vues dégagées sur la rue. L’ensemble est précâblé pour un vidéoprojecteur laser et un écran motorisé de 120 pouces, avec des rideaux occultants insonorisants et des fenêtres acoustiques déjà installés. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’une cuisinière à gaz Jenn-Air, d’un lave-vaisselle Miele et d’une cave à vin Sub-Zero dédiée, dans une configuration qui reste ouverte tout en étant bien délimitée, conçue pour recevoir.

Un couloir privé sépare l’espace nuit de la pièce à vivre, avec une porte permettant d’isoler toute la partie arrière de l’appartement et d’offrir davantage d’intimité à cette configuration d’angle. La suite principale comprend une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et un grand dressing. La deuxième chambre se trouve à côté d’une seconde salle de bains complète et dispose de son propre dressing. À l’autre extrémité de l’appartement, la troisième chambre, plus discrète, offre des étagères intégrées et peut servir de chambre d’amis, de bureau ou d’espace multimédia. Les équipements domotiques comprennent des stores et un éclairage Lutron contrôlables par commande vocale et via une application, ainsi que des sols en béton poli, une climatisation centrale à deux zones — remplacée en 2022 — et un système Wi-Fi câblé dans tout l’appartement. Un ascenseur à accès sécurisé par clé dessert directement l’étage privé, partagé avec une seule autre résidence, tandis qu’une buanderie et un espace de rangement privatifs se trouvent à quelques pas de la porte d’entrée.

Construit à l’origine comme une usine de boutons, puis réaménagé par Schwartz and Gross en 1979, le 241 West 36th Street est une coopérative bien entretenue composée de lofts occupant un demi-étage ou un étage entier. Elle dispose d’un hall en marbre récemment restauré, d’un service de gardien virtuel, de deux ascenseurs réservés aux passagers accessibles par clé et d’un grand monte-charge. Son emplacement dans le Fashion District permet de rejoindre facilement les lignes de métro 1/2/3 et A/C/E ainsi que Penn Station, sans compter les restaurants, les épiceries et les commerces du quartier.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.