Aucun rendez-vous nécessaire pour la visite libre : présentez-vous simplement ! Récemment converti en condop ! AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION REQUISE ET SOUS-LOCATION AUTORISÉE ! SOUS-LOCATION IMMÉDIATE ET ILLIMITÉE DÈS LE PREMIER JOUR, SANS FRAIS DE SOUS-LOCATION !

Spacieux appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, avec expositions nord et sud ! Situé en hauteur, au 17e étage, cet appartement spacieux a été créé en réunissant un appartement d’une chambre et un studio. Le vaste séjour de 8,4 mètres de long offre une vue éblouissante sur les gratte-ciel de Midtown Manhattan. La chambre principale est tout aussi impressionnante par sa taille et est dotée de portes coulissantes à miroirs. La deuxième chambre, baignée de soleil et orientée au sud, dispose de portes-fenêtres coulissantes du sol au plafond avec panneaux opaques. Un rideau allant du sol au plafond peut être tiré pour préserver l’intimité. La salle à manger, située à côté de la cuisine, offre amplement d’espace pour une table rectangulaire ou ronde. La cuisine rénovée comprend des comptoirs en quartzite, des appareils électroménagers en acier inoxydable — dont une cuisinière à cinq brûleurs et un réfrigérateur à portes françaises —, une crédence en carreaux artisanaux anciens, des armoires en laque blanche et un éclairage sous les armoires. Un comptoir-bar avec coin repas peut accueillir trois tabourets. Les deux salles de bains ont été rénovées : l’une est revêtue d’onyx vert et de marbre, l’autre de carreaux d’onyx caramel, avec un sol et un mur de douche en galets de rivière. Un immense dressing dispose de rangements intégrés avec penderies et portes coulissantes. La plomberie y est également obturée, ce qui permet d’agrandir l’une ou l’autre des salles de bains, ou d’installer un bar avec évier, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Des portes de placard coulissantes en miroir et en verre sont présentes dans tout l’appartement. Whole Foods, à l’angle de la 33e Rue et de la 10e Avenue, se trouve à quelques minutes !

La flexibilité des modalités de propriété permet une utilisation comme pied-à-terre, l’achat par des investisseurs, des achats en copropriété, des parents achetant pour leurs enfants, des donations, le recours à des garants ainsi que la présence d’animaux de compagnie. Aucun apport minimal n’est exigé ; un financement allant jusqu’à 100 % est possible si vous pouvez en obtenir un. La procédure d’achat est simple : aucun entretien avec le conseil d’administration et aucun justificatif fiscal, relevé bancaire ou attestation d’emploi ne sont requis. La sous-location illimitée est autorisée immédiatement, sans frais, sous réserve d’un bail d’au moins un an avec le locataire. Les charges comprennent les taxes, le chauffage, l’eau chaude et le gaz. En tant que condop, cet immeuble évite certains frais de clôture habituellement associés aux copropriétés, comme la taxe d’enregistrement hypothécaire et les frais de titre de propriété.

Le 430 West 34th Street est un immeuble avec services complets : portier présent 24 h/24, concierge résident, buanderie, magnifique terrasse sur le toit aménagée et meublée offrant une vue imprenable à 360 degrés, hall et couloirs récemment rénovés, et local à vélos. Emplacement idéal, à un pâté et demi des lignes A, C et E et de Penn Station, et à un pâté de maisons de la nouvelle station de la ligne 7, qui permet de rejoindre facilement Times Square et Grand Central. Whole Foods se trouve à cinq minutes, et les Shops at Hudson Yards à un pâté de maisons. Vous y trouverez Mercado Little Spain, Equinox avec piscine sur le toit, Daily Provisions, l’aire de restauration Citizen’s Food Hall, ainsi que d’excellents restaurants comme The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou — le bar-salon situé au-dessus de Zou Zou’s — et la High Line. La nouvelle gare Moynihan Station propose également un restaurant Jacob’s Pickles, plusieurs restaurants, boulangeries, cafés et boutiques. Venez prendre part au nouvel Hudson Yards !

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!