Une occasion exceptionnelle d’acquérir une résidence clé en main générant des revenus au sein de The Aldyn, actuellement occupée par un excellent locataire s’acquittant d’un loyer élevé. La résidence 1904 combine des revenus locatifs immédiats avec l’attrait à long terme d’un condominium haut de gamme avec services complets situé sur Riverside Boulevard.

Situé au 19e étage, cet appartement d’une chambre, calme et orienté à l’est, bénéficie d’une magnifique lumière directe le matin. De grandes fenêtres dans la chambre comme dans la Grande Pièce offrent des vues dégagées sur la ville. Ses généreuses proportions sont particulièrement remarquables : une Grande Pièce d’environ 19 pieds de long permet d’aménager distinctement un espace de séjour et une salle à manger, tandis que la chambre de 14'9" sur 11'5", pouvant accueillir un lit king-size, offre une superficie et un confort de plus en plus rares dans les constructions récentes. Les parquets en merisier brésilien apportent chaleur et richesse à l’ensemble.

La cuisine soigneusement conçue comprend des plans de travail en quartzite Blizzard, des meubles en teck, un billot en marbre Caldia et des appareils électroménagers haut de gamme Miele. Une salle de bains en marbre, un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement, de nombreux rangements et un élégant vestibule d’entrée complètent ce bien. L’agencement intelligent limite les espaces perdus tout en assurant une excellente séparation entre les espaces de réception et les espaces de nuit.

Pour un investisseur, la résidence 1904 constitue une proposition particulièrement séduisante : un logement recherché bénéficiant d’une lumière matinale directe, de vues dégagées, de proportions remarquables et d’un locataire fiable déjà en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour.

The Aldyn est réputé pour ses plus de 40 000 pieds carrés d’équipements et de services dédiés au bien-être, notamment un service de portier et de concierge disponible 24 heures sur 24, les installations de remise en forme et de bien-être La Palestra, une piscine intérieure de 75 pieds, un mur d’escalade, un terrain de basketball réglementaire, un court de squash, une piste de bowling, un simulateur de golf, des studios de cycling, de Pilates et de yoga, un hammam et un sauna, un spa, un salon pour résidents, des salles de jeux et de réception, une cour paysagée, une salle de jeux pour enfants, un parking sur place, un service de voiturier ainsi qu’un service de navette gratuit vers le métro.

Une occasion rare d’acquérir un bien d’investissement occupé par un locataire dans l’un des condominiums de luxe les mieux dotés en équipements de Riverside Boulevard.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.