La résidence 9A du Linden 78 est un exceptionnel condominium de trois chambres et trois salles de bains, offrant environ 2 306 pieds carrés au sein de l’une des résidences-boutiques les plus prisées de l’Upper West Side. Idéalement située sur la pittoresque West 78th Street, cette demeure sophistiquée propose des volumes généreux, des finitions impeccables et des améliorations modernes intégrées avec soin, à quelques pas de Central Park et de Riverside Park.

Un élégant vestibule d’entrée et une galerie mènent à une vaste pièce d’angle faisant office de salon et de salle à manger. Ses plafonds de 9 pieds, ses grandes fenêtres françaises orientées au nord et à l’ouest, ses riches planchers en noyer à lames larges de 7 pouces et sa cheminée EcoSmart créent un cadre chaleureux et raffiné, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine de chef, conçue avec soin, est équipée d’un comptoir-repas, d’un réfrigérateur Sub-Zero Pro de 48 pouces, d’un réfrigérateur à vin Viking, d’un lave-vaisselle Cove, de nombreux placards sur mesure et d’un système de filtration d’eau par osmose inverse Culligan avec distributeur d’eau filtrée dédié.

Conçue pour un confort moderne absolu, la résidence dispose d’un système domotique intégré Savant Smart Home contrôlant harmonieusement l’éclairage et les équipements audiovisuels. Un système de chauffage, ventilation et climatisation est réglable indépendamment par l’intermédiaire de trois thermostats distincts. Une buanderie séparée avec étagères intégrées et un placard technique adjacent offrent un espace de rangement et une fonctionnalité exceptionnels. La vente comprend également un espace de rangement privatif et deux emplacements dédiés pour vélos.

L’espace nuit privatif comprend trois chambres aux proportions généreuses, chacune aménagée avec soin pour assurer confort et intimité. La luxueuse suite principale comprend une magnifique salle de bains en marbre, dotée de robinetterie Waterworks modernisée, de deux vasques, d’une grande baignoire îlot, d’une douche séparée vitrée et d’un abattant lavant Toto. Un dressing sur mesure habillé de panneaux en noyer offre un espace de rangement exceptionnel tout en apportant chaleur et sophistication. Les deux autres chambres, orientées au sud, sont situées à l’opposé de la résidence, créant une configuration idéale pour préserver l’intimité. La deuxième chambre bénéficie d’une salle de bains attenante en marbre avec baignoire, tandis que la troisième salle de bains complète comprend une douche à l’italienne, un espace de rangement pour le linge et des placards supplémentaires. Les trois salles de bains sont élégamment revêtues de marbre et équipées de robinetterie haut de gamme Waterworks.

Construit en 2010, The Linden 78 est un condominium intimiste avec services complets, comprenant seulement 32 résidences et deux logements par étage, pour une intimité exceptionnelle et un service attentif. Les résidents bénéficient d’un personnel présent à temps plein, d’un régisseur résident, d’une salle de sport, d’une salle de jeux pour enfants, d’une cour intérieure paysagée avec soin et d’une terrasse sur le toit meublée, récemment rénovée, avec stations de barbecue, espaces repas et vues panoramiques sur les gratte-ciel de Manhattan, l’Hudson et le pont George Washington. L’immeuble autorise un chien par résidence, jusqu’à 50 livres. Idéalement situé sur l’une des rues les plus prestigieuses de l’Upper West Side, The Linden 78 se trouve à quelques pas de l’American Museum of Natural History, de Riverside Park, de Central Park, du Lincoln Center, de la New-York Historical Society et d’adresses prisées du quartier telles que Fairway, Citarella et Zabar’s.

Les résidents bénéficient également d’un accès facile à Equinox, SoulCycle, au Marlene Meyerson JCC Manhattan, à d’excellentes écoles, aux transports en commun, aux garages, aux stations Citi Bike ainsi qu’à certains des meilleurs restaurants et commerces de la ville. Alliant élégance intemporelle, technologie contemporaine et améliorations pensées dans les moindres détails, la résidence 9A représente une occasion rare d’acquérir un logement méticuleusement entretenu au sein de l’un des condominiums-boutiques les plus prestigieux de l’Upper West Side.

Les taxes mensuelles indiquées tiennent compte de l’abattement fiscal applicable à la résidence principale.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.