Une maisonette d’avant-guerre à Carnegie Hill, avec l’allure d’une maison de ville

Environ 1 800 pieds carrés de superficie, avec le caractère d’une maison de ville et le confort d’une vie en coopérative avec services complets. Cette rare maisonette associe des plafonds de 11,5 pieds à l’élégance de l’un des immeubles d’avant-guerre les plus prestigieux de Carnegie Hill.

Situé juste au-dessus du niveau de la rue, l’appartement 1F révèle tout son volume dès l’entrée, que l’on y accède par l’entrée de la 90e Rue Est ou depuis l’intérieur de l’immeuble. La hauteur sous plafond de 11,5 pieds confère à chaque pièce une impression de grandeur, tandis que les parquets en érable et en chêne, magnifiquement entretenus, apportent chaleur et raffinement à l’ensemble. Une cheminée à bois structure le séjour, idéale pour les paisibles soirées d’hiver.

Le plan est aussi polyvalent que généreux et peut facilement être aménagé en trois, voire quatre chambres. Cet espace unique permet également de créer un véritable bureau pour le télétravail en utilisant l’entrée donnant sur la rue. Quels que soient vos besoins, les possibilités sont bien réelles. Des plans alternatifs et des rendus de rénovation sont disponibles afin de vous permettre de visualiser précisément le potentiel de ce logement.

À propos du Paulding

Conçu en 1921 par Maynicke & Franke, pionniers des immeubles de type loft, The Paulding est une adresse très recherchée, avec des prestations à la hauteur de sa réputation : un toit-terrasse récemment réaménagé, un jardin paysager, une salle de jeux pour enfants et une buanderie complète au sous-sol. Ce logement comprend également un espace de rangement grillagé de 8 pieds, sans frais supplémentaires. Les animaux domestiques sont acceptés ; l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement est autorisée ; la sous-location et les pied-à-terre ne sont pas autorisés.

Le quartier

Carnegie Hill séduit par ses rues bordées d’arbres et sa concentration incomparable de grands musées et d’écoles d’excellence. Central Park, le 92nd Street Y et les transports en commun se trouvent à proximité, tandis que Whole Foods et Fairway Market sont à quelques pâtés de maisons seulement.

Les biens offrant une telle combinaison de volume, de modularité et d’emplacement sont rarement proposés sur le marché. Les photos et les plans ne racontent qu’une partie de l’histoire : il faut voir cet espace en personne pour en apprécier tout le potentiel.

Contribution exceptionnelle : 1 333,08 $ par mois jusqu’en janvier 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027