Bienvenue chez vous, dans l’appartement 3 du 304 West 78th Street ! Baigné de soleil, plein de charme et emblématique de l’Upper West Side, cet appartement de deux chambres et une salle de bains se trouve dans une magnifique maison de ville historique, à quelques instants de Riverside Park, avec l’avantage supplémentaire de charges mensuelles exceptionnellement faibles.

Avec ses plafonds de 3 mètres, son exposition plein sud, sa cheminée à bois et son merveilleux cachet d’avant-guerre, cet appartement incarne le rêve new-yorkais et semble presque tout droit sorti d’un décor de cinéma. Situé dans un pittoresque pâté de maisons bordé d’arbres et de maisons de ville, il offre une lumière naturelle chaleureuse ainsi que des détails architecturaux d’origine qui composent un cadre intemporel, typique de l’Upper West Side.

L’élégant séjour offre amplement d’espace pour aménager à la fois un salon et une salle à manger. Il est agrémenté d’une cheminée à bois fonctionnelle, entourée de son habillage décoratif d’origine. Les parquets d’origine restaurés, les nombreux rangements sur mesure et le lave-linge avec sèche-linge installés dans l’appartement se retrouvent dans tout le logement.

Les espaces de rangement sont exceptionnels. Plus particulièrement, un vaste espace de rangement en mezzanine s’étend sous toute la superficie de la deuxième chambre. Accessible par deux trappes discrètes intégrées au sol, il offre une quantité inhabituelle de rangement dissimulé pour un appartement new-yorkais.

La cuisine rénovée est à la fois élégante et très fonctionnelle, avec des plans de travail en quartz, une crédence en carreaux métro, de nombreuses prises électriques, de généreux espaces de placards et de plan de travail, ainsi qu’un ensemble complet d’électroménagers en acier inoxydable. Elle comprend même ce luxe new-yorkais si difficile à trouver : un broyeur à déchets.

Les chambres sont idéalement situées de part et d’autre de l’appartement, assurant une excellente séparation et une grande intimité. La chambre principale dispose de deux dressings, d’un vaste espace de rangement en mezzanine au-dessus, ainsi que d’une belle cheminée décorative et de son manteau d’origine. Ses fenêtres donnent sur le pittoresque pâté de maisons bordé d’arbres et de maisons de ville.

La salle de bains rénovée est revêtue de marbre classique et dotée de robinetterie en chrome poli, pour un style intemporel parfaitement adapté au cadre historique de l’appartement.

Le 304 West 78th Street est une petite coopérative de quatre appartements, acceptant les animaux de compagnie et gérée par des professionnels. Cet immeuble sans ascenseur est impeccablement entretenu, de son entrée accueillante à ses parties communes parfaitement soignées. Il est en excellent état, tant sur le plan matériel que financier, ce qui se reflète dans le montant particulièrement bas des charges.

Riverside Park se trouve pratiquement à votre porte et offre des kilomètres de sentiers pédestres et cyclables, des aires de jeux, des espaces pour chiens, des espaces verts ainsi qu’un accès à l’Hudson. Zabar’s, Citarella, Fairway, l’American Museum of Natural History, la New-York Historical Society et une multitude de restaurants, cafés et commerces de quartier se trouvent tous à proximité.

La ligne 1 du métro et plusieurs lignes de bus, dont la ligne transversale de la 79e Rue, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. L’accès tout proche à la West Side Highway facilite également les sorties de Manhattan.

Pour quiconque a déjà imaginé le style de vie classique de l’Upper West Side, dans une maison de ville historique située sur un magnifique pâté de maisons bordé d’arbres, voici exactement le genre de logement qui vient à l’esprit.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.