DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.

La résidence 705 est un magnifique appartement orienté au sud, comprenant une chambre et une salle de bains, offrant 627 pieds carrés d’espace intérieur et 70 pieds carrés d’espace extérieur privé. Conçu dans un esprit contemporain raffiné, ce logement est agrémenté de matériaux naturels chaleureux et de détails soigneusement pensés, notamment un parquet en chêne blanc à lames larges, des habillages de fenêtres sur mesure ainsi que des unités PTAC intégrées à des menuiseries sur mesure dotées de plateaux en marbre.

La cuisine ouverte est conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Elle s’articule autour d’un généreux îlot sur mesure et est complétée par des armoires et menuiseries gris chaud, des plans de travail en quartz Smokey Gray Celador et une crédence en marbre de Carrare adouci. Une sélection d’appareils Bosch, Liebherr et Fisher & Paykel est intégrée avec élégance, notamment une table de cuisson au gaz à quatre brûleurs, un four électrique encastré, un réfrigérateur intégré et un tiroir lave-vaisselle. Une hotte Faber Inca en acier inoxydable et un robinet Grohe viennent parfaire la cuisine avec une finition à la fois raffinée et fonctionnelle.

La salle de bains sereine prolonge la palette de matériaux sophistiquée du logement, avec des murs et un plan de toilette en marbre de Carrare adouci, un lavabo blanc immaculé Kohler et une robinetterie Grohe en chrome poli. Une douche à l’italienne vitrée, une armoire à pharmacie Robern, des toilettes Toto Aquia, des accessoires en chrome poli et des luminaires sculpturaux Rezek by Artemide complètent l’espace, créant un havre paisible et soigneusement conçu.

Situé au 234 East 46e Street, au cœur de Turtle Bay, là où l’énergie de Manhattan rencontre l’intimité d’un quartier, The Perrie propose des résidences d’une chambre conçues avec soin, dont beaucoup disposent d’espaces extérieurs privés. Derrière un jardin d’entrée privé, dans une rue verdoyante, The Perrie crée un rare sentiment de calme et d’arrivée au centre de Manhattan. Une élégante façade en maçonnerie, des jardins privés et des équipements soigneusement conçus prolongent cette sensation dans tout l’immeuble, notamment avec un lobby à double hauteur, un salon pour résidents, un espace de coworking dédié et un centre de remise en forme. Le jardin de la cour est le cœur de The Perrie, avec ses érables matures, ses plantations entretenues, ses espaces de restauration et de détente, son foyer sur mesure ainsi qu’une terrasse extérieure dédiée au yoga et à la méditation. À l’intérieur, le chêne blanc chaleureux, le marbre français, la lumière naturelle et un mobilier soigneusement choisi créent une atmosphère résidentielle raffinée, pensée aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir en toute simplicité.

Au-delà de ses jardins, The Perrie est entouré de tout ce qui rend New York extraordinaire. Turtle Bay réunit l’intimité d’un quartier et l’énergie de Midtown, où les maisons de ville historiques et les jardins dissimulés côtoient les cafés indépendants, les restaurants, les boutiques locales, les lieux de travail réputés, les sites culturels emblématiques et les principaux pôles de transport. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue et l’East River sont tous facilement accessibles, mettant toute l’étendue de Manhattan à portée de main tout en offrant un refuge privé où revenir. C’est un équilibre rare entre énergie et évasion, où les plaisirs tranquilles du chez-soi rencontrent le rythme inimitable de la ville. The Perrie est une oasis à Turtle Bay, avec toute la ville qui se déploie juste au-delà de ses grilles.

L’intégralité des conditions de l’offre figure dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD15-0044. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément aux conditions du plan d’offre. Adresse du bien : 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Promoteur : 46 Turtle Bay LLC. Adresse du promoteur : À l’attention de Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3e étage, New York, NY 10013. Égalité d’accès au logement.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.