Un superbe appartement d’angle de 3 chambres et 2 salles de bains, avec bureau à domicile, situé au 240 West 98th Street. Cet appartement a été soigneusement rénové et repensé afin de créer un intérieur idéal. Il bénéficie de plafonds à poutres apparentes de plus de 2,75 mètres de hauteur, de magnifiques parquets en bois incrusté et d’une triple exposition est, sud et ouest, qui laisse entrer une lumière éclatante tout au long de la journée.

Le vaste vestibule d’entrée mène au grand salon d’angle, offrant une vue dégagée sur la ville et de superbes meubles intégrés. La cuisine avec fenêtres et espace repas dispose d’une banquette intégrée avec table sur mesure en marbre italien, d’appareils électroménagers Bosch et GE en acier inoxydable, ainsi que d’une crédence en verre soufflé à la main. L’appartement comprend également une salle à manger formelle bénéficiant d’une belle exposition est et de portes françaises escamotables, qui peut facilement être transformée en troisième chambre. La suite parentale est dotée de grands placards sur mesure et d’une salle de bains attenante ornée de mosaïque en carrelage de Thassos. La deuxième chambre, généreusement dimensionnée, comprend deux grands placards ainsi que de magnifiques étagères et meubles intégrés réalisés avec soin. L’appartement dispose également d’un bureau à domicile avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que de nombreux espaces de rangement séparés de type cellier.

Le Sabrina, situé au 240 West 98th Street, est un condominium d’avant-guerre très recherché, doté d’un portier présent 24 heures sur 24, d’un magnifique hall en marbre, d’un local à vélos, d’une buanderie supplémentaire au sous-sol et d’un régisseur résident. Situé à seulement deux pâtés de maisons des lignes 1 et 2/3 à Broadway et 96th Street, le Sabrina se trouve au cœur de toutes les commodités de l’Upper West Side, avec le Westside Market à votre porte, et Whole Foods ainsi que Trader Joe’s à quelques pâtés de maisons. Vous êtes idéalement situé entre Riverside Park et Central Park, et entouré d’une multitude de restaurants.

Les chiens ne sont pas autorisés dans les sous-locations ; seuls les chats sont acceptés.

Frais et charges :
Frais de traitement du dossier par l’immeuble : 500 $
Frais supplémentaires de traitement du dossier par l’immeuble pour un deuxième demandeur ou garant : 200 $
Frais de vérification de solvabilité : 125 $ par demandeur
Frais de l’agent gestionnaire : 650 $
Frais d’emménagement : 500 $
Dépôt d’emménagement (remboursable) : 1 500 $
Frais d’ouverture de la demande en ligne : 90 $
Frais administratifs de la demande en ligne : 5 % du montant total des frais payés par le locataire

Premier mois de loyer : 8 950 $
Dépôt de garantie d’un mois : 8 950 $

A stunning corner 3 bed, 2 bath apartment with home office at 240 West 98th Street. This apartment has been thoughtfully renovated and redesigned to create the perfect home, boasting over 9 foot beamed ceilings, beautiful inlaid hardwood floors and triple exposures from the east, south and west welcoming in brilliant sunlight all day long.

The gracious entry foyer leads into the large corner living room with open city views and stunning built-in cabinetry. The windowed, eat-in kitchen features a built in dining banquette with a custom Italian marble table, stainless steel Bosch and GE appliances, and a hand-blown glass back splash. There is a formal dining room with beautiful eastern exposures and pocket-style French doors that can easily be converted into the 3rd bedroom. The primary bedroom suite features large custom-built closets and en-suite bath with Thassos mosaic tile. The generously proportioned second bedroom features two large closets and beautifully crafted shelving and cabinetry. The apartment also includes a home office with washer/dryer and an abundance of separate pantry storage.

The Sabrina at 240 West 98th Street is a highly sought after pre-war Condominium featuring a 24 hour doorman, beautiful marble lobby, bike storage additional laundry in the basement, and live in resident manager. Located just 2 blocks from the 1/23 trains at Broadway and 96th Street, the Sabrina is situated among all the conveniences offered on the Upper West Side including Westside Market at your doorstep and Whole Foods and Trader Joe's just a few short blocks away. You are perfectly situated between Riverside and Central Parks and surrounded by endless dining options.

No dogs permitted for sublets, cats only.

Fees/Dues:
Building Application Processing Fee - $500
Building Additional Application Processing Fee for 2nd Applicant or Guarantor - $200
Credit Report Fee - $125 per Applicant
Managing Agent Fee - $650
Move In Fee - $500
Move-in Deposit (Refundable) - $1500
Application Online Initiation Fee - $90
Application Online Admin Fee - 5% of the total Fees Paid by Tenant


First month's rent: $8,950
One month security deposit: $8,950