Le logement que vous attendiez

275 West 96th Street, appartement 20G, au Columbia Condo, est un superbe condominium avec services complets, niché au cœur de l’Upper West Side et offrant une expérience de vie exceptionnelle. Situé à un étage élevé, ce magnifique logement comprend 3 grandes chambres élégamment aménagées et 2,5 salles de bains luxueuses, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli dans cette résidence élégante, dont la rénovation n’a rien laissé au hasard. Cette demeure exceptionnelle n’attend plus que ses prochains résidents, qui pourront profiter de tout ce que l’appartement et l’immeuble ont à offrir.

Cette résidence impeccablement entretenue bénéficie d’une lumière naturelle provenant du sud toute la journée, ainsi que d’expositions à l’est et à l’ouest, sans oublier le magnifique balcon privé. L’ensemble offre un cadre paisible et pittoresque à votre vie quotidienne.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace au design réfléchi, doté d’un système de climatisation murale moderne assurant un confort toute l’année. Profitez également de la commodité d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement, vous permettant de gérer facilement les tâches quotidiennes.

Cet immeuble d’après-guerre de grande hauteur regorge d’équipements et offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie luxueux. Détendez-vous sur le superbe toit-terrasse avec ses vues panoramiques sur la ville ou disputez une partie amicale dans la salle de jeux. L’aire de jeux commune est un atout formidable pour les rassemblements et les moments de plaisir. Un portier et un concierge à temps plein assurent un service accueillant 24 h/24 et 7 j/7.

Situé dans le quartier dynamique de l’Upper West Side, vous bénéficierez d’un accès facile au Riverside Park — pratiquement au pied de la résidence — ainsi qu’à Central Park, à quelques pâtés de maisons. Les transports sont également exceptionnels, avec les lignes de métro express 1, 2 et 3 ainsi que les bus traversant la ville. Que vous souhaitiez vous promener au bord de la rivière ou vous rendre dans les boutiques et cafés voisins, cet emplacement a tout pour plaire.

Ne manquez pas l’occasion de faire de ce condominium exceptionnel votre nouveau chez-vous. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de sport, un sauna et des hammams, un court de racquetball, un court de squash ainsi qu’un terrain de basket-ball. Vous trouverez également une salle de jeux et une salle commune, sans oublier l’immense piscine, la terrasse ensoleillée, le toit-terrasse et un centre d’affaires. L’immeuble dispose également d’un garage.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir le summum du luxe et de la commodité.

Aucun animal de compagnie.

**AUCUN ANIMAL DE COMPAGNIE !**

**Frais à la charge du locataire :**

- Premier mois de loyer
- Un mois de dépôt de garantie

**FRAIS DE L’IMMEUBLE À LA CHARGE DU LOCATAIRE**

- Vérification de solvabilité : 75 $ par personne âgée de 18 ans ou plus
- Frais de traitement du bail : 475 $
- Examen par le conseil d’administration : 250 $
- Frais d’emménagement : 500 $
- Frais de déménagement : 500 $
- Dépôt de garantie pour dommages : 500 $ — remboursable
- Frais de traitement accéléré (facultatif) : 150 $

The home you've been waiting for 275 West 96th Street, Apt 20G, the Columbia Condo is a stunning Full Service condominium nestled in the heart of the Upper West Side, offering an exceptional living experience. This beautiful High Floor home offers 3 large and elegantly designed bedrooms and 2.5 luxurious baths, with incredible closet space. From the moment you walk through the door, you are welcomed into this gracious residence where nothing was spared in the renovation of this move in condition home. This incredible abode awaits its next residents to come and enjoy all this apartment and building has to offer. This beautifully maintained home enjoys Southern light all day long as well as east and west exposures, Not to mention the wonderful private balcony. All providing a serene and picturesque backdrop for your daily life. Step inside to discover a space that boasts thoughtful design, with modern thru-wall cooling to ensure year-round comfort. Enjoy the convenience of an in unit washer/dryer, allowing you to handle daily chores with ease. This high-rise post-war building is rich in amenities, offering everything you need for an extravagant lifestyle. Relax on the fabulous roof deck with sweeping city views, or engage in friendly competition in the game room. The community play area is a fantastic addition for gatherings and fun. A full-time doorman and concierge ensures welcoming service 24/7. Located in the vibrant UWS neighborhood, you'll enjoy easy access to both Riverside Park (virtually just outside this home)and Central Park a few blocks away. Amazing transportation options include express subway 1,2, 3 line and crosstown buses. Whether you're stepping out for a stroll by the river or heading to the nearby shops and cafes, this location has it all. Don't miss the opportunity to make this exceptional condo your new home. Additional amenities include: a Gym, sauna, and steam rooms, racquetball court, squash court and basketball court too. Then there is the game room and community room, not to mention the massive swimming pool, sundeck, roof-deck, as well as a business center. There is also a garage in the building. Contact us today to schedule a private showing and experience the epitome of luxury and convenience. No Pet's

NO PETS!

Fees for Tenant:

-1st Month's Rent

-1 Month Security

BUILDING FEES FOR TENANT

-Credit Report: $75 for each person 18 or over

-Lease Processing fee: $475

-Board Review: $250

-Move In Fee: $500

-Move Out Fee: $500

-Damage Deposit: $500-Refundable

- Expedite Fee (optional): $150