$349,000 - 68-61 Yellowstone Boulevard #412, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1055144

Property Description « French »

Bienvenue au très recherché Greenbriar, où cette spacieuse coopérative d’une chambre et d’une salle de bains offre environ 871 pieds carrés au cœur de Forest Hills.

L’agencement de l’appartement attribue à chaque espace sa propre fonction : depuis le vestibule d’entrée, la salle à manger séparée se trouve droit devant, tandis que le vaste séjour s’ouvre sur la gauche. D’une longueur d’environ 20 pieds, le séjour offre amplement d’espace pour installer des sièges confortables et recevoir, sans renoncer à un espace repas dédié. Juste à côté de la salle à manger, la cuisine avec fenêtre associe des meubles hauts clairs à des meubles bas foncés pour un style épuré et moderne. Les comptoirs imitation marbre et la crédence assortie éclaircissent l’espace, tandis qu’une fenêtre au-dessus de l’évier laisse entrer la lumière naturelle. La cuisine comprend également une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Un couloir situé à droite du vestibule mène, en passant devant deux placards, à la salle de bains avec fenêtre, dotée d’un carrelage aux tons clairs, d’un meuble-lavabo foncé, de robinetterie noire et d’une baignoire équipée d’une paroi de douche en verre. Au-delà, la chambre spacieuse dispose de fenêtres sur deux côtés, d’un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, ainsi que de placards couvrant tout un mur. Les principales pièces de vie sont agrémentées de parquet.

Le Greenbriar est une coopérative bien entretenue de Forest Hills, avec portier, hall majestueux, garage avec service de voiturier, surintendant résident et équipe d’entretien, buanderie rénovée, possibilités de stockage, local à vélos et local à colis avec notifications numériques. Depuis cet emplacement central, vous êtes à proximité des lignes de métro E, F, M et R, du LIRR, de Trader Joe’s, des commerces, des restaurants, des parcs et de Station Square. Les charges mensuelles s’élèvent à 1 169,04 $ et comprennent les taxes, le chauffage et l’eau chaude ; le gaz et l’électricité sont facturés en supplément. Aucune contribution exceptionnelle n’est actuellement prévue. La coopérative exige un apport minimum de 25 %, un ratio maximal d’endettement de 28 %, ainsi que le dépôt d’un dossier auprès du conseil d’administration, un entretien et son approbation. Une taxe de revente de 2,5 % s’applique et est à la charge du vendeur. Les animaux de compagnie et la sous-location ne sont pas autorisés. Visites uniquement sur rendez-vous.

MLS#‎	1055144
Détails	1 chambre, 1 sdb, garage, climatiseur, Intérieur: 871 ft2, 81m2, Le bâtiment a 7 étages Âge de l'annonce (DOM): 16 jours
Année de construction	1949
Frais d'entretien	$1,169
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q23, QM12
	2 min du bus n° Q64, QM4
	3 min du bus n° Q60, QM11, QM18
Métro Subway	5 min du E, F, M, R
Train (LIRR)	0.4 miles de la gare « Forest Hills »
	1.4 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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