$349,000 - 68-61 Yellowstone Boulevard #412, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1055144

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־Greenbriar המבוקש, שם דירת קו־אופ מרווחת במיוחד, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מציעה כ־871 רגל רבוע בלב פורסט הילס.

חלוקת הדירה מעניקה לכל חלל ייעוד משלו: ממבואת הכניסה, פינת האוכל הנפרדת נמצאת ישר לפנים, בעוד שסלון רחב ידיים נפתח משמאל. באורך של כ־20 רגל, הסלון מציע שפע מקום לישיבה נוחה ולאירוח, מבלי לוותר על פינת אוכל ייעודית. בסמוך לפינת האוכל נמצאת המטבח עם חלון, המשלב ארונות עליונים בהירים עם ארונות תחתונים כהים למראה נקי ומודרני. משטחי עבודה במראה שיש וחיפוי תואם מבהירים את החלל, בעוד שחלון מעל הכיור מכניס אור טבעי. המטבח כולל גם כיריים גז, מדיח כלים ושפע ארונות אחסון. מסדרון מימין למבואה מוביל, מעבר לשני ארונות, אל חדר הרחצה עם החלון, המעוצב באריחים בגוונים בהירים, ארון כיור כהה, אביזרים שחורים ואמבטיה עם מחיצת זכוכית למקלחת. מעבר לו נמצא חדר השינה המרווח במיוחד, עם חלונות בשני צדדים, מקום לשולחן עבודה או פינת קריאה וארונות בגדים לאורך הקירות. רצפות עץ פרושות בכל אזורי המגורים המרכזיים.

Greenbriar הוא בניין קו־אופ מתוחזק היטב בפורסט הילס, עם שוער, לובי מפואר, חניון שירות, מנהל בניין המתגורר במקום וצוות תחזוקה, חדר כביסה משודרג, אפשרויות אחסון, חדר אופניים וחדר חבילות עם התראות דיגיטליות. מהמיקום המרכזי ניתן להגיע בקלות לקווי הרכבת התחתית E, F, M ו־R, לרכבת ה־LIRR, ל־Trader Joe’s, לחנויות, מסעדות, פארקים ול־Station Square. דמי האחזקה החודשיים הם 1,169.04 דולר וכוללים מיסים, חימום ומים חמים; גז וחשמל משולמים בנפרד. נכון לעכשיו אין חיובים מיוחדים. הקו־אופ דורש מקדמה מינימלית של 25%, יחס מרבי של 28% בין החוב להכנסה, וכן הגשת מועמדות לוועד, ריאיון ואישור הוועד. חל מס מכירה חוזרת בשיעור 2.5% (המשולם על ידי המוכר). אין להחזיק חיות מחמד ואין אפשרות להשכרת משנה. הצגת הנכס בתיאום מראש בלבד.

MLS#‎	1055144
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 871 רגל מרובע , 81 מ”ר , בבניין יש 7 קומות 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1949
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,169
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q23, QM12
	2 דקות לאוטובוס Q64, QM4
	3 דקות לאוטובוס Q60, QM11, QM18
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.