售$34萬9 - 68-61 Yellowstone Boulevard #412, 皇后區 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1055144

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歡迎來到備受追捧的 Greenbriar！這間超大一房一衛合作公寓位於 Forest Hills 核心地段，室內面積約 871 平方英呎。

公寓格局規劃完善，讓每個空間各司其職：從入口玄關往前即可抵達獨立用餐區，左側則是寬敞的客廳。客廳長約 20 英呎，提供充裕空間擺放舒適座椅及招待賓客，同時保有專屬用餐區。用餐區旁的廚房設有窗戶，上方淺色櫥櫃搭配下方深色櫥櫃，呈現簡潔現代的風格。仿大理石檯面及相配的防濺牆讓空間更加明亮，水槽上方的窗戶則引入自然光。廚房另配有瓦斯爐、洗碗機及充足的櫥櫃收納空間。玄關右側的走廊經過兩個壁櫥後，通往帶窗浴室；浴室採用淺色調磁磚、深色浴櫃及黑色五金，並設有浴缸及玻璃淋浴隔屏。浴室內側是超大臥室，兩側均設有窗戶，足以容納書桌或閱讀區，並配有整面牆的衣櫥。主要起居空間鋪設實木地板。

Greenbriar 是 Forest Hills 維護良好的合作公寓大樓，設有門房、氣派大廳、代客停車車庫、駐樓總管及維修人員、翻新的洗衣房、儲藏空間、自行車室，以及可透過數位通知收取包裹的包裹室。大樓位於中心地段，鄰近 E、F、M 及 R 地鐵線、長島鐵路（LIRR）、Trader Joe’s、商店、餐廳、公園及 Station Square。每月管理費為 1,169.04 美元，包含房產稅、暖氣及熱水；瓦斯與電費另計。目前沒有特別攤款。合作公寓要求最低支付 25% 頭期款、債務收入比最高為 28%，並須提交董事會申請、接受面試及取得批准。另有 2.5% 的轉售稅，由賣方支付。禁止養寵物及轉租。僅限預約看房。

MLS#‎	1055144
房資料 Details	一房一廳一浴, 車庫, 空調, 室內871 ft², 室內81m²平方米, 建築有7層樓 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	1949年
管理費 Maintenance Fees	$1千1 ($1,169)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q23, QM12
	2 分鐘到 Q64, QM4
	3 分鐘到 Q60, QM11, QM18
地鐵站 Subway	5 分鐘到 E, F, M, R
火車站 LIRR	0.4 英里到 Forest Hills 火車站
	1.4 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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