75-77 Simonson Ave présente une occasion d’investissement groupée exceptionnelle comprenant DEUX MAISONS BIFAMILIALES, soit un total de QUATRE logements de deux chambres. Chaque bâtiment mesure 18 pi x 26 pi et se trouve sur un terrain de 22 pi x 100 pi, offrant une empreinte substantielle et un fort potentiel.

Construites en 1925, ces propriétés offrent la configuration classique des immeubles multifamiliaux de Staten Island recherchée par les investisseurs : chaque logement comprend une cuisine, deux chambres, un salon et une salle de bains complète, ainsi qu’un espace supplémentaire au niveau inférieur comprenant une salle de bains non aménagée et un potentiel d’aménagement pour le rangement ou les installations techniques. Les propriétés nécessitent des travaux de rénovation, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur souhaitant rénover, améliorer et maximiser la valeur.

Idéalement situées près de Forest Avenue, les résidents se trouvent à proximité des supermarchés, restaurants, commerces de tous les jours, parcs et services du quartier. Les écoles publiques locales P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham et Port Richmond High School se trouvent également à proximité.

Le transport constitue un autre avantage, grâce au service d’autobus locaux S46/S96 accessible à proximité, offrant des liaisons à travers la rive nord et vers St. George, où les navetteurs peuvent prendre le ferry de Staten Island vers Lower Manhattan.

Deux maisons — quatre appartements. Une occasion de créer une valeur considérable. Apportez votre vision, faites venir votre entrepreneur et exploitez le potentiel de cet ensemble multifamilial unique.

Visites privées sur rendez-vous.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.