$979,000 CONTRACT - 22-24 Conifer Court, Northport, NY 11768｜MLS# 1054956

Property Description « French »

Une occasion exceptionnelle d’acquérir un duplex impeccable et magnifiquement rénové, idéalement situé à Northport ! Nichée au bout d’une impasse calme, sans circulation de passage, cette impressionnante propriété résidentielle à revenus offre intimité, commodité et une solution clé en main, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.

Largement rénovée depuis 2021, la propriété a été entretenue et améliorée avec soin dans son ensemble. Chaque unité spacieuse comprend trois chambres, une salle de bains complète, une cuisine bien aménagée, un grand salon ainsi qu’un généreux espace repas dans la cuisine, offrant des configurations confortables et fonctionnelles avec beaucoup d’espace pour vivre et recevoir. L’unité du rez-de-chaussée dispose de magnifiques planchers de bois franc ainsi que d’une laveuse et d’une sécheuse au sous-sol. L’unité du deuxième étage est dotée de moquette mur à mur dans les chambres et l’espace de vie, ainsi que de bois franc dans la cuisine.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est l’excellente séparation entre les deux logements. Chaque unité possède son propre compteur électrique, son condensateur de climatisation centrale et son réservoir de mazout, permettant aux occupants de contrôler et de payer indépendamment leurs propres services publics; seule l’eau est partagée entre les unités. Pour un investisseur, cela crée une configuration locative remarquablement simple tout en minimisant les complications souvent associées aux services partagés. Pour un propriétaire-occupant, cela offre la possibilité de profiter des avantages de la propriété tout en générant des revenus grâce au second logement. Même le sous-sol offre 750 pieds carrés au-dessus du niveau du sol. Les améliorations comprennent deux nouvelles fournaises au mazout et une nouvelle toiture installées en 2019. En 2021, les deux cuisines, les planchers, les systèmes CVCA, les électroménagers et les tapis ont tous été refaits avec soin et une grande attention aux détails. Un nouveau mur de soutènement a été installé en 2022, et la clôture a été entièrement refaite en 2025.

L’emplacement en impasse ajoute un attrait supplémentaire, créant une atmosphère paisible et privée tout en restant à proximité de tout ce que Northport a à offrir. Profitez d’un accès pratique au centre du village de Northport, aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun, aux écoles, à Crab Meadow Beach et à son parcours de golf, au vignoble Del Vino, et bien plus encore.

Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d’investissements, à habiter une unité tout en louant l’autre, ou à acquérir une propriété multifamiliale polyvalente à Northport, il s’agit d’une occasion rare. Rénovée, impeccable, exceptionnellement bien agencée et idéalement située, cette propriété à revenus est du genre difficile à trouver et encore plus difficile à reproduire.

MLS#‎	1054956
Détails	2 fam, 6 chambre, 2 sdb, climatiseur, extérieur: 0.24 acres, 2 unités dans le bâtiment
Année de construction	1979
Taxes (par an)	$20,138
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Northport »
	3.3 miles de la gare « Greenlawn »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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