Bienvenue à la Résidence S401, située au 121 East 22nd Street, un exceptionnel condominium de deux chambres et deux salles de bains et demie, dans l’un des immeubles avec services complets les plus prestigieux de Gramercy Park. Cette résidence traversante de 1 651 pieds carrés comprend un balcon privatif de 88 pieds carrés, des expositions nord et sud, des proportions élégantes et une abondante lumière naturelle.

Le vestibule d’entrée s’ouvre sur un vaste espace de réception et de salle à manger offrant l’ampleur et la fluidité d’une maison de ville classique. Le salon et la spacieuse seconde chambre bénéficient de vues paisibles sur East 22nd Street, tandis que la sereine suite principale est agrémentée de baies vitrées allant du sol au plafond, donnant sur la cour intérieure privée magnifiquement paysagée. Accessible directement depuis la chambre principale, le balcon privatif de 88 pieds carrés constitue un espace extérieur rare et accueillant.

Conçue pour recevoir avec élégance tout en offrant un confort quotidien, la résidence est dotée de parquets en chêne blanc à larges lames, de boiseries sur mesure et de sept placards généreusement dimensionnés. La cuisine ouverte sophistiquée est équipée d’appareils Gaggenau haut de gamme, de plans de travail en quartz poli et d’élégants meubles en verre laqué au dos, avec des aménagements intérieurs sur mesure.

La salle de bains principale est un véritable havre digne d’un spa, habillé de marbre Calacatta Paonazzo, de meubles en chêne blanc, de robinetterie en chrome poli et de sols chauffants. Une seconde salle de bains complète ainsi qu’un cabinet de toilette supplémentaire offrent confort et praticité aux résidents comme à leurs invités.

Les résidents bénéficient d’une exceptionnelle gamme d’équipements, notamment une piscine intérieure, une cour paysagée, une salle de fitness, une terrasse sur le toit avec brasero et barbecue, une salle à manger privée avec cuisine traiteur, une salle de projection et une salle de jeux pour enfants. Parmi les services supplémentaires figurent un hall avec présence 24 heures sur 24, un service de conciergerie complet, un système automatisé de stationnement intérieur, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs.

Conçu par OMA, le cabinet d’architecture de renommée internationale fondé par Rem Koolhaas, le 121 East 22nd Street apporte une présence architecturale contemporaine distinctive au quartier. L’immeuble se trouve à la croisée de Gramercy Park et de Flatiron, entouré de certaines des adresses les plus prisées du sud de Manhattan en matière de gastronomie, de shopping et de culture.

Parmi les adresses appréciées à proximité figurent Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe et le mythique Pete’s Tavern. Les boutiques de la Fifth Avenue, Eataly, ABC Home et le Union Square Greenmarket sont tout proches, tandis que Madison Square Park et Union Square se trouvent à quelques instants seulement.

Avec sa rare configuration traversante, son espace extérieur privatif, ses vues paisibles sur la cour, ses finitions sophistiquées et ses services complets exceptionnels, la Résidence S401 offre un style de vie new-yorkais unique au cœur de Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.