$319,000 - 99-40 63rd rd #9D, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1054543

Property Description « French »

Bienvenue à l’appartement 9D d’Anita Terrace — un superbe appartement rénové de type Jr-4 avec deux chambres, offrant une disposition généreuse, des finitions modernes et les proportions intemporelles d’un immeuble d’avant-guerre, au cœur de Rego Park.

Un vaste hall d’entrée, doté d’un grand placard profond, offre un accueil chaleureux et donne le ton pour les nombreux espaces de rangement présents dans tout l’appartement. L’entrée s’ouvre harmonieusement sur un espace salle à manger dédié et un grand séjour bénéficiant de fenêtres surdimensionnées avec des expositions est et ouest, inondant le logement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les hauts plafonds et les parquet en bois franc polis renforcent l’atmosphère lumineuse et aérée.

La cuisine rénovée avec fenêtre allie style et fonctionnalité grâce à ses élégants placards, ses plans de travail effet marbre, ses appareils électroménagers en acier inoxydable et son généreux espace de préparation. La chambre principale peut accueillir un lit king-size ou queen-size ainsi que des rangements supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis. La deuxième chambre convient parfaitement à un enfant, des invités ou un bureau à domicile. La salle de bains rénovée est élégamment finie avec du carrelage en pierre aux tons neutres, un meuble-lavabo moderne et des détails classiques.

Immeuble et prestations

Anita Terrace est une coopérative financièrement saine, accueillant les animaux de compagnie et proposant des services complets, avec un portier disponible 24 heures sur 24 et un système de sécurité surveillé. Le complexe a récemment bénéficié d’importantes améliorations, notamment d’une nouvelle toiture, d’ascenseurs modernisés, d’un garage rénové ainsi que d’une toute nouvelle clôture et d’un mur d’enceinte.

Les résidents profitent d’un remarquable ensemble de prestations, notamment :

* Tous les services publics inclus dans les charges mensuelles
* Une aire de jeux privée récemment aménagée, des jardins entretenus et des espaces extérieurs avec sièges
* Une buanderie sur place
* Une salle de sport réservée aux résidents (180 $/an pour une personne ou 300 $/an pour une famille)
* Des options de stationnement intérieur et extérieur sur place réservées aux résidents (liste d’attente possible)

Emplacement et transports

Idéalement situé au centre de Rego Park, l’immeuble se trouve à quelques pas de commerces et restaurants prisés tels que Trader Joe’s, Foodtown, Costco, Queens Center Mall, Rego Park Center, Rego Park Famous Pizza et Diner Bar. Le Forest Hills Stadium voisin et le corridor commerçant de la 108e Rue offrent d’innombrables options de divertissement et de restauration. Les déplacements sont simples grâce aux lignes de métro locales M et R, à plusieurs bus express vers Manhattan (QM10, QM11, QM12, QM18, QM40), ainsi qu’à la gare LIRR de Forest Hills toute proche.

MLS#‎	1054543
Détails	2 chambre, 1 sdb, climatiseur, Intérieur: 800 ft2, 74m2 Âge de l'annonce (DOM): 18 jours
Année de construction	1950
Frais d'entretien	$1,318
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q38, QM10, QM11
	3 min du bus n° QM12
	5 min du bus n° Q88
	6 min du bus n° Q23, Q60
	7 min du bus n° Q72, QM18
	8 min du bus n° Q58, Q59
Métro Subway	7 min du M, R
Train (LIRR)	1 miles de la gare « Forest Hills »
	1.5 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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