售$31萬9 - 99-40 63rd rd #9D, 皇后區 雷哥公園 Rego Park, NY 11374｜MLS # 1054543

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歡迎來到 Anita Terrace 的 9D 公寓——這是一套精美翻新的 Jr-4 兩房住宅，位於雷哥公園（Rego Park）核心地段，擁有寬敞格局、現代化裝潢，以及經典戰前公寓的優雅比例。

寬敞的入門門廳設有一個大型深壁櫥，為您帶來舒適的第一印象，也奠定了全屋充足收納空間的基調。入口自然連接至獨立用餐區及寬闊客廳；客廳配備超大窗戶，坐擁東、西雙向採光，讓自然光線灑滿全日。高挑天花板與拋光實木地板，更提升明亮通透的居住氛圍。

升級後的有窗廚房兼具風格與實用性，配有俐落櫥櫃、仿大理石檯面、不鏽鋼家電，以及充裕的備餐檯面空間。主臥可容納特大床或大床家具，並提供額外收納空間；可靈活規劃為主臥套房、家庭辦公室、嬰兒房或客房。第二臥室適合作為兒童房、客房或家庭辦公室。翻新的浴室採用中性色調石材磁磚、現代化盥洗櫃與經典細節設計，品味雅緻。

大樓與設施
Anita Terrace 是一座財務穩健、寵物友善、提供全方位服務的合作公寓大樓，設有 24 小時門衛及監控保全系統。社區近期已完成多項大型升級，包括全新屋頂、升級電梯、翻新車庫，以及全新的周邊圍籬與圍牆。

住戶可享有完善設施，包括：
* 每月管理費已包含所有公用事業費用
* 全新設計的私人遊樂場、精心維護的花園及戶外休憩座位區
* 大樓內洗衣設施
* 僅限住戶使用的健身中心（個人每年 180 美元，家庭每年 300 美元）
* 大樓內室內及室外停車選項（可能需排候補名單）

地點與交通
大樓座落於雷哥公園中心地段，步行即可抵達 Trader Joe’s、Foodtown、Costco、Queens Center Mall、Rego Park Center、Rego Park Famous Pizza 及 Diner Bar 等當地熱門去處。鄰近的 Forest Hills Stadium 與 108 街購物走廊，提供豐富多元的娛樂與餐飲選擇。通勤十分便利，可搭乘 M 與 R 地鐵線、多條直達曼哈頓的快捷巴士（QM10、QM11、QM12、QM18、QM40），以及鄰近的 Forest Hills 長島鐵路（LIRR）車站。

MLS #‎	1054543
房資料 Details	二房一廳一浴, 空調, 800 ft² 室內尺, 室內74m2平方米 上市時間: 3天
建造年份 Construction Year	1950年
管理費 Maintenance Fees	$1千3 ($1,318)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q38, QM10, QM11
	3 分鐘到 QM12
	5 分鐘到 Q88
	6 分鐘到 Q23, Q60
	7 分鐘到 Q72, QM18
	8 分鐘到 Q58, Q59
地鐵站 Subway	7 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1 英里到 Forest Hills 火車站
	1.5 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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