$319,000 - 99-40 63rd rd #9D, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 1054543

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 9D באניטה טראס — בית שני חדרי שינה מסוג Jr-4, ששופץ להפליא ומציע תכנון מרווח, גימורים מודרניים ופרופורציות קלאסיות של בניין טרום-מלחמתי, בלב רגו פארק.

מבואת כניסה מרווחת, הכוללת ארון גדול ועמוק, מעניקה קבלת פנים נעימה וקובעת את הטון לשפע פתרונות האחסון ברחבי הדירה. הכניסה נפתחת באופן טבעי לפינת אוכל ייעודית ולסלון רחב ידיים, הכולל חלונות גדולים במיוחד עם חשיפה כפולה למזרח ולמערב, המציפים את הבית באור טבעי לאורך היום. תקרות גבוהות ורצפות עץ מלוטשות מעצימות את האווירה המוארת והמאווררת.

המטבח המעודכן, הכולל חלון, משלב סגנון ופונקציונליות עם ארונות מעוצבים, משטחי עבודה במראה שיש, מכשירי חשמל מנירוסטה ומשטח עבודה נדיב להכנת ארוחות. חדר השינה הראשי מתאים לריהוט בגודל קינג או קווין, לצד אחסון נוסף, ומציע אפשרויות גמישות לסוויטת הורים, משרד ביתי, חדר תינוק או חדר אורחים. חדר השינה השני מתאים לילד, לאורחים או למשרד ביתי. חדר הרחצה המשופץ מעוצב בטוב טעם עם אריחי אבן בגוונים ניטרליים, ארון כיור מודרני ופרטים קלאסיים.

הבניין והמתקנים
אניטה טראס הוא קואופרטיב בעל מצב פיננסי יציב, ידידותי לחיות מחמד ובעל שירות מלא, הכולל שוער 24 שעות ביממה ומערכת אבטחה מנוטרת. המתחם נהנה משדרוגים נרחבים לאחרונה, לרבות גג חדש, מעליות משודרגות, חניון משופץ וגדר וקיר היקפיים חדשים לחלוטין.

הדיירים נהנים ממגוון יוצא דופן של מתקנים, הכוללים:
* כל השירותים כלולים בדמי התחזוקה החודשיים
* מגרש משחקים פרטי בעיצוב חדש, גנים מטופחים ואזורי ישיבה חיצוניים
* מתקני כביסה במקום
* מרכז כושר לדיירים בלבד (זמין בעלות של 180 דולר לשנה ליחידים או 300 דולר לשנה למשפחות)
* אפשרויות חניה מקורות וחיצוניות במקום (ייתכן שקיימת רשימת המתנה)

מיקום ותחבורה
הבניין ממוקם בנוחות במרכז רגו פארק, במרחק צעדים בלבד ממקומות מקומיים אהובים, בהם Trader Joe’s, Foodtown, Costco, Queens Center Mall, Rego Park Center, Rego Park Famous Pizza ו-Diner Bar. אצטדיון פורסט הילס הסמוך ואזור הקניות ברחוב 108 מציעים אינספור אפשרויות בילוי ואוכל. הנסיעה לעבודה נוחה ופשוטה באמצעות קווי הרכבת התחתית המקומיים M ו-R, מספר קווי אוטובוס מהירים למנהטן (QM10, QM11, QM12, QM18, QM40), ותחנת ה-LIRR הסמוכה בפורסט הילס.

MLS #‎	1054543
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , שטח פנימי 800 רגל מרובע , 74 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,318
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q38, QM10, QM11
	3 דקות לאוטובוס QM12
	5 דקות לאוטובוס Q88
	6 דקות לאוטובוס Q23, Q60
	7 דקות לאוטובוס Q72, QM18
	8 דקות לאוטובוס Q58, Q59
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.