Cette annonce est une co-exclusivité avec Compass.

Réinventée avec soin par le cabinet renommé de design d’intérieur White Arrow, la Résidence 22D est un remarquable appartement d’angle de deux chambres et deux salles de bains, qui associe harmonieusement un design exceptionnel à certaines des vues les plus saisissantes de Lincoln Square.

L’appartement a été entièrement reconstruit depuis la structure, chaque finition, équipement et matériau ayant été sélectionné avec un engagement absolu envers la qualité d’exécution et la durabilité. Des textures naturelles riches, des boiseries sur mesure, un éclairage personnalisé et des détails soigneusement étudiés créent des intérieurs à la fois intemporels et profondément personnels. Chaque choix a été mûrement réfléchi, des courbes élégantes et arches architecturales aux équipements provenant d’Europe, donnant naissance à un intérieur d’un raffinement exceptionnel.

Situé au 22e étage, l’appartement bénéficie de fenêtres surdimensionnées offrant de vastes perspectives au nord et à l’est, et baignant les pièces d’une magnifique lumière naturelle du lever du soleil jusqu’en fin d’après-midi. La vue est tout simplement extraordinaire, avec un panorama spectaculaire sur le Lincoln Center, la skyline de Manhattan et un aperçu très recherché de Central Park au-delà.

La suite parentale spacieuse offre un havre de paix, tandis que la deuxième chambre, généreusement proportionnée, se prête avec une remarquable flexibilité à l’aménagement d’un bureau, d’un salon, d’une chambre d’enfant, d’une chambre d’amis ou d’une véritable chambre à coucher. Dans toute la résidence, une conception réfléchie et une exécution méticuleuse donnent naissance à des espaces aussi fonctionnels qu’élégants.

The Harmony est une coopérative haut de gamme offrant des services complets. Parmi les principaux avantages liés à la propriété :

- Aucune taxe de revente.
- Financement autorisé jusqu’à 80 %.
- Acquisition en pied-à-terre autorisée.
- Les garants, les achats en copropriété ainsi que les acquisitions par des parents pour leurs enfants sont pris en considération.
- Tarifs préférentiels considérablement réduits pour l’électricité et le câble.
- Sous-location autorisée après deux ans de propriété.
- Une vaste gamme d’équipements et de services pour les résidents, notamment un concierge disponible 24 heures sur 24, un surintendant résident, un portier et un homme à tout faire. Un salon communautaire soigneusement aménagé avec cuisine complète, une salle de jeux pour enfants, une laverie commune, un local à vélos et des espaces de rangement supplémentaires.

Situé à la croisée de Lincoln Square et de l’Upper West Side, The Harmony place les hauts lieux culturels de la ville juste devant votre porte. Le Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, le Metropolitan Opera, le New York City Ballet, Whole Foods, Target, des restaurants réputés et des boutiques de créateurs sont tous accessibles en quelques instants, tandis que les lignes de métro A, C, E, B, D et 1 permettent de rejoindre facilement le reste de Manhattan.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.