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LES TAXES DE TRANSFERT DE NYC ET DE L’ÉTAT DE NEW YORK SONT À LA CHARGE DU VENDEUR. LIBRE ET DISPONIBLE POUR LES VISITES.

Profitez d’un style de vie au bord de l’eau à One Manhattan Square, dans la résidence 21H, un appartement d’angle de 1 156 pieds carrés comprenant deux chambres, deux salles de bains et des expositions nord-est et sud-est. Les fenêtres allant du sol au plafond offrent des vues sur l’East River, le pont de Manhattan et la skyline de Midtown, tout en baignant l’appartement d’une abondante lumière naturelle.

Avec des charges communes actuelles de 1 456 $ par mois et des taxes foncières d’environ 21 $ par mois, le total mensuel des charges communes et des taxes s’élève à environ 1 477 $. L’immeuble bénéficie d’un abattement fiscal 421-a qui doit prendre fin en 2039.

Les résidents bénéficient d’un vaste choix d’équipements intérieurs et extérieurs, notamment une piscine, un centre de remise en forme, des installations spa, des jardins paysagers, une salle de jeux pour enfants et des espaces de réception, ainsi que des services de portier et de concierge à temps plein.

Cette revente présente l’avantage supplémentaire de taxes de transfert de NYC et de l’État de New York prises en charge par le vendeur. La résidence est actuellement libre, ce qui permet d’organiser des visites facilement et selon vos disponibilités.

Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Les rendez-vous pris à court préavis sont les bienvenus.

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SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.