Une opportunité d’investissement exceptionnelle au 99 John Street. L’unité 712 est un magnifique studio avec alcôve, actuellement loué 3 850 $ par mois, avec un bail arrivant à échéance le 30 avril 2027, et offrant un taux de capitalisation estimé à 4,5 %.

Ses plafonds de 11 pieds de hauteur et son aménagement ouvert, semblable à celui d’un loft, créent une remarquable sensation d’espace, tandis qu’une aire de couchage séparée offre intimité et fonctionnalité. La cuisine élégante est équipée d’appareils Electrolux haut de gamme, de comptoirs en pierre grise et d’armoires en laque blanche immaculée. La salle de bains, inspirée d’un spa, est agrémentée de planchers, de comptoirs et d’un dosseret en marbre, conférant à l’espace une atmosphère raffinée et sereine.

Construit en 1933 par les architectes à l’origine de l’Empire State Building, le 99 John Street est un immeuble Art déco emblématique, soigneusement transformé en une collection de copropriétés contemporaines de style loft au cœur du Financial District.

Les résidents bénéficient d’une impressionnante gamme de commodités, notamment un service de conciergerie 24 heures sur 24, un centre de conditionnement physique sur place, une terrasse aménagée sur le toit avec des espaces repas et une vue panoramique sur les gratte-ciel, un jardin paysager au cinquième étage ainsi qu’un salon pour résidents avec table de billard et salle de projection privée. Parmi les autres commodités figurent un garage de stationnement sur place, le Wi-Fi gratuit dans les espaces communs, ainsi que des services d’épicerie et de pharmacie accessibles dans l’immeuble.

À quelques instants du centre de transport de Fulton Street, la résidence offre un accès pratique aux lignes de métro 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z et R, assurant une liaison facile à travers Manhattan et au-delà.

A compelling investment opportunity at 99 John Street. Unit 712 is a beautifully appointed alcove studio currently rented for $3,850 per month, with the lease expiring April 30, 2027, and offers an estimated cap rate of 4.5%.

Soaring 11-foot ceilings and an open, loft-like layout create an exceptional sense of space, while a separate sleeping area provides privacy and functionality. The sleek kitchen features premium Electrolux appliances, gray stone countertops, and crisp white lacquer cabinetry. The spa-inspired bathroom is finished with marble-tiled floors, countertops, and backsplash, lending the space a refined and serene atmosphere.

Built in 1933 by the architects behind the Empire State Building, 99 John Street is a distinguished Art Deco landmark thoughtfully transformed into a collection of contemporary loft condominiums in the heart of the Financial District.
Residents enjoy an impressive suite of amenities, including 24-hour concierge service, an on-site fitness center, a furnished rooftop terrace with dining areas and sweeping skyline views, a landscaped fifth-floor garden, and a resident lounge with billiards and a private screening room. Additional conveniences include an on-site parking garage, complimentary Wi-Fi in the common areas, and grocery and pharmacy services located within the building.

Moments from the Fulton Street transit hub, the residence offers convenient access to the 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z, and R subway lines, providing effortless connectivity throughout Manhattan and beyond.