UN APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE

Bienvenue dans l’appartement 5C du 61 Horatio Street, l’un des secrets les mieux gardés de West Village, situé à l’angle des rues Horatio et Greenwich. Niché au cœur même de West Village, tout en se trouvant à seulement un pâté de maisons du Meatpacking District, le 61 Horatio bénéficie de l’emplacement le plus prisé, à la croisée du glamour et de la sérénité, du faste et du charme, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Manhattan.

L’appartement :

L’appartement 5C est le plus grand agencement d’une chambre de cet immeuble coopératif intimiste avec ascenseur. Doté d’un vaste espace ouvert, cet agencement idéal permet d’aménager facilement plusieurs espaces de séjour, une salle à manger avec espace repas et un bureau dédié à domicile. Situé au dernier étage, l’appartement est parfaitement calme et bénéficie d’une élégante verrière dans la salle de bains. Plus encore, vous n’êtes qu’à un étage de l’exceptionnelle et magnifique terrasse sur le toit, superbement paysagée, qui offre des vues panoramiques pittoresques ainsi que des couchers de soleil somptueux. Les charges mensuelles du 5C sont remarquablement faibles pour le centre-ville, à seulement 1 828 $ par mois.

L’immeuble et le quartier :

Construit vers 1925, le 61 Horatio est une coopérative d’avant-guerre située dans une paisible rue résidentielle bordée d’arbres, au très recherché Far West Village. Cette propriété bien gérée est en excellente santé financière et n’a aucune hypothèque sous-jacente. Elle dispose d’un concierge résident, d’une buanderie pratique sur place et d’un système d’interphone vidéo ButterflyMX récemment modernisé, intégré aux smartphones, pour une sécurité et une réception des colis parfaitement fluides. Les résidents bénéficient d’un accès facile au meilleur de l’ouest de Manhattan, notamment à la promenade cyclable et piétonne de l’Hudson River Greenway, au Chelsea Market, à Abingdon Square, à Jackson Square, au Whitney Museum of American Art et à l’entrée sud de la High Line. Les meilleures adresses du quartier en matière de restauration et de shopping se trouvent à quelques instants, notamment Pastis, Hermès et Restoration Hardware.

Règlement de l’immeuble :

Autorisé avec l’approbation du conseil d’administration : animaux de compagnie, sous-locations, achats en copropriété et acquisition par les parents pour leurs enfants. À la discrétion du conseil d’administration : donations et garants. Taxe sur la revente : 2 %, à la charge de l’acheteur lors de la signature.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.