Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, où espace, lumière naturelle et emplacement exceptionnel à Sunnyside se conjuguent à merveille. Cette magnifique habitation de deux chambres et une salle de bains et demie offre le type de configuration devenu de plus en plus rare dans le Queens : des pièces aux proportions généreuses, une excellente luminosité naturelle, une sensation d’espace et une cuisine rénovée conçue pour la vie quotidienne.

Dès votre entrée, l’appartement paraît lumineux, aéré et étonnamment spacieux. Le vaste séjour baigné de lumière du nord offre suffisamment d’espace pour aménager des espaces de vie et de repas distincts sans donner une impression d’encombrement. Les grandes fenêtres, les hauts plafonds et les chaleureux planchers en bois contribuent à la sensation d’ouverture du logement, tandis que les finitions contemporaines et épurées permettent de s’y installer immédiatement.

La cuisine entièrement rénovée est l’un des grands atouts de l’appartement. Pensée avec soin, elle dispose de nombreux placards, d’un généreux plan de travail, d’équipements modernes, d’une crédence élégante et, surtout, d’une fenêtre qui apporte lumière naturelle et ventilation. Que vous prépariez un dîner rapide en semaine ou receviez des amis, vous aurez réellement plaisir à profiter de cette cuisine plutôt que de vous contenter de la traverser.

La chambre principale est véritablement spacieuse et peut accueillir confortablement un lit king-size, avec suffisamment de place pour des tables de chevet et du mobilier supplémentaire. La deuxième chambre offre une grande flexibilité et peut parfaitement servir de chambre d’amis, de bureau à domicile, de chambre de bébé ou de seconde chambre selon vos besoins. Une salle d’eau pratique ajoute encore une fonctionnalité que l’on trouve rarement dans un appartement de deux chambres à ce niveau de prix.

L’appartement se situe au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère une belle hauteur ainsi qu’une abondante lumière naturelle. Le séjour et la chambre principale sont orientés au nord, en direction de Queens Boulevard et de la ligne 7 aérienne. Comme dans tout logement situé à proximité immédiate d’une ligne de métro aérienne, certains bruits de train et de circulation peuvent être perceptibles. La hauteur du quatrième étage contribue à les atténuer et, pour de nombreux acquéreurs, ce compromis vaut largement la commodité exceptionnelle et l’emplacement privilégié.

Et puis il y a Sunnyside elle-même !

Sortez de chez vous et vous vous retrouverez immédiatement au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés du Queens. La station de la ligne 7 à 40th Street–Lowery se trouve pratiquement devant votre porte, rendant le trajet vers Manhattan remarquablement pratique. Mais le véritable attrait de Sunnyside, c’est que vous n’avez pas besoin de quitter le quartier pour passer une excellente journée.

Queens Boulevard, Skillman Avenue et Greenpoint Avenue regorgent de restaurants, cafés, pubs, marchés, boutiques et adresses appréciées des habitants, avec une incroyable diversité de cuisines. C’est un quartier à l’atmosphère résolument locale, convivial et résidentiel, rempli d’endroits qui ne demandent qu’à être découverts.

De retour chez vous, les résidents profitent d’une magnifique cour paysagée, véritable havre de paix loin de l’effervescence de Queens Boulevard, ainsi que d’une buanderie et d’autres équipements pratiques dans l’immeuble. Il s’agit d’une coopérative classique d’avant-guerre datant de 1922, avec une cour fermée par un portail et une forte présence au sein du quartier. Animaux de compagnie acceptés et sous-location autorisée après un an !

Si vous recherchez un logement qui vous offre véritablement de l’espace pour vivre, une cuisine que vous aurez plaisir à utiliser, des chambres qui ne sont pas reléguées au second plan, une abondante lumière naturelle et l’un des emplacements les plus pratiques de Sunnyside, C44 mérite toute votre attention.

Venez découvrir l’espace en personne : vous pourriez être surpris par la superficie réellement offerte par cet appartement.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.