Réveillez-vous face à 67 acres de parc juste devant votre fenêtre.

Alors que de nombreux appartements donnent sur une cour ou un mur de briques, la résidence 8G offre une tout autre perspective. Situés au huitième étage d’un immeuble d’après-guerre lumineux avec ascenseur, le salon, la chambre et la cuisine donnent tous sur le parc Fort Tryon. Vous profitez ainsi du rare trio new-yorkais : une lumière exceptionnelle, une atmosphère paisible et une vue dégagée sur une végétation qui se transforme magnifiquement au fil des saisons.

L’intérieur offre une distribution intuitive et spacieuse. Cette orientation commune vers le parc baigne tout l’appartement de lumière naturelle. Le parquet s’étend dans l’ensemble de l’espace, tandis que la cuisine rénovée dispose de nombreux placards et d’un comptoir repas, l’endroit idéal pour savourer un café matinal avec une vue que la plupart des New-Yorkais traversent la ville pour admirer.

Ce véritable appartement d’une chambre comprend une chambre séparée et privative. Il sera libre de toute occupation lors de la signature.

**L’immeuble :**
Un ensemble coopératif de 352 appartements, bien entretenu, chaque immeuble comptant 8 étages, avec ascenseur, surintendant résident à temps plein, buanderie sur place et local à vélos / espaces de stockage privés, tous deux soumis à une liste d’attente. La coopérative accepte les animaux domestiques, les résidences secondaires (*pied-à-terre*), les achats en copropriété, les garants et les donations : chacun de ces dispositifs est autorisé. La sous-location est autorisée avec l’accord du conseil d’administration, pour des périodes d’un an, les renouvellements étant soumis à l’approbation du conseil. L’achat est soumis à l’approbation du conseil et à la présentation d’un dossier complet.

**Le quartier**

Situé à Hudson Heights, cet emplacement se trouve dans l’un des secteurs les plus prisés de Manhattan. Vous trouverez à quelques pas des cafés locaux, des restaurants de quartier et tous les commerces du quotidien, tandis que le musée The Cloisters et le Heather Garden prolongent agréablement votre espace extérieur.

**Se déplacer**

**Métro A :** la station express de la 190e Rue offre un accès direct au West Side et permet de rejoindre Midtown en environ 30 minutes.

**Métro 1 :** à quelques minutes à pied vers l’ouest, sur Broadway, il permet de rejoindre la 42e Rue en environ 30 minutes.

**En voiture :** des parkings se trouvent à proximité, tandis que le pont George-Washington et la Henry Hudson Parkway permettent de rejoindre facilement le New Jersey, le comté de Westchester et le nord de l’État de New York.

**Bus :** le M4 dessert le quartier, et la gare routière du pont George-Washington vous relie au réseau de transport régional.

Un appartement directement situé face au parc et offrant de telles prestations est une perle rare. Que vous soyez séduit par sa distribution ingénieuse ou que vous succombiez simplement à la vue, cette opportunité se distingue véritablement.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.