Une occasion exceptionnelle de posséder un penthouse en duplex doté de deux terrasses privées et offrant une vue sur la ville, dans l’un des quartiers riverains les plus prisés de Brooklyn.

Idéalement situé au carrefour de Vinegar Hill et de DUMBO, l’appartement PHA est un rare duplex offrant espace, intimité et lumière naturelle tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 1 087 pi², ce logement de deux chambres et deux salles de bains, soigneusement conçu, est sublimé par une terrasse sur le toit à deux niveaux, une extension sereine et très convoitée de l’espace de vie.

Le niveau principal se distingue par ses plafonds de 9,5 pieds et ses fenêtres orientées à l’est, qui créent une atmosphère lumineuse et aérée, idéale aussi bien pour les soirées tranquilles que pour recevoir. La cuisine ouverte a été magnifiquement rénovée avec des surfaces en quartzite, un îlot en cascade, des appareils haut de gamme, ainsi qu’un porte-casseroles sur mesure doté de luminaires provenant d’un marché aux puces parisien, alliant avec élégance impact visuel et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également une vaste deuxième chambre, un très grand dressing avec fenêtre et une salle de bains en marbre aux finitions raffinées, équipée de robinetterie Kohler, de toilettes Toto et d’une baignoire profonde propice à la détente.

À l’étage, la suite parentale spacieuse bénéficie d’un plafond incliné et d’une lucarne qui baigne la pièce de lumière naturelle toute la journée. Elle donne également accès à une terrasse privée, magnifiquement aménagée, offrant une vue directe sur la silhouette de Midtown Manhattan. La chambre principale accueille confortablement un lit king-size ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau ou de coin salon, et dispose d’un grand placard. La salle de bains attenante avec fenêtre est équipée de robinetterie Kohler et d’une douche vitrée.

La terrasse inférieure, d’une superficie de plus de 350 pi², est revêtue de carreaux de brique artisanaux et offre un vaste espace pour les repas en plein air, le mobilier de détente et des plantations soigneusement sélectionnées. La terrasse du niveau supérieur offre une vue emblématique sur la silhouette de Midtown et constitue l’endroit idéal pour prendre un bain de soleil, jardiner ou simplement admirer le panorama urbain.

Caractéristiques supplémentaires : parquet en chêne de 4 pouces de largeur, parfaitement entretenu et posé sur une dalle de béton coulée, chauffage et climatisation centralisés, lave-linge/sèche-linge Bosch dans l’appartement, éclairage intelligent Lutron Caseta, habillages de fenêtres sur mesure, ventilateurs de plafond dans tout l’appartement et charges mensuelles remarquablement faibles.

L’emplacement offre un équilibre parfait entre charme historique et commodités modernes. Votre nouveau logement se trouve à quelques pas du Brooklyn Bridge Park, d’une superficie de 85 acres, réputé pour le carrousel Jane’s Carousel, ainsi que de St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market et du tout nouveau restaurant ABC Kitchen de Jean-Georges. DUMBO est également devenu une destination prisée pour ses boutiques, galeries d’art et restaurants étoilés au guide Michelin offrant une vue imprenable sur le front de mer. Manhattan n’est qu’à un arrêt de métro par les lignes F, A ou C, à quelques minutes à vélo via le pont de Brooklyn ou le pont de Manhattan, ou rapidement accessible en ferry sur l’East River vers les quartiers du centre et de Midtown.

*Un espace de rangement est inclus dans le prix de vente.*

**Certaines images ont été virtuellement aménagées.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**