$1,610,000 - 75-21 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS# 1050468

Property Description « French »

Bienvenue au 75-21 Myrtle Avenue, une propriété à usage mixte de trois logements idéalement située au cœur de Glendale.

La propriété comprend deux spacieux appartements de deux chambres et un appartement d’une chambre, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Un garage attenant pour deux voitures offre davantage de commodité et de valeur, avec un espace de stationnement et de rangement précieux dans le secteur.

Générant actuellement environ 123 000 $ de revenus locatifs annuels, avec un taux de capitalisation de 6,25 %, la propriété offre une combinaison intéressante de flux de trésorerie immédiat et de potentiel de croissance à long terme. Elle est idéalement située à proximité des transports en commun, notamment des lignes d’autobus Q55 et Q29, avec un accès facile aux lignes de métro M et L, assurant des liaisons pratiques dans tout le Queens et Brooklyn.

Cet immeuble en brique mitoyen sur un côté représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’un potentiel à long terme.

MLS#‎	1050468
Détails	3 fam, 5 chambre, 3 sdb, garage, climatiseur, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 36 jours
Lot Size	20.25' X 9
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$9,188
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q55
	4 min du bus n° QM24, QM25
	5 min du bus n° Q29
	10 min du bus n° Q47, Q54
Train (LIRR)	1.9 miles de la gare « Forest Hills »
	2.2 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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