7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Entièrement Occupé 3-Families | Construit en 2005 | 3 507 Pi² | Opportunité de Vente Groupée

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à trois unités entièrement occupée et générant des revenus, au cœur de Ridgewood.

Construit en 2005, ce bâtiment moderne de 20 x 54 offre environ 3 250 pieds carrés d'espace de vie, avec des pièces bien proportionnées pour une efficacité maximale de disposition et un attrait locatif.

Chaque unité comprend :

Cuisines rénovées

Salles de bains mises à jour

Éclairage altamente efficace

Finitions modernes et épurées

Les locataires sont responsables de leur propre gaz, électricité et chauffage, ce qui maintient les dépenses d'exploitation rationalisées. Le propriétaire ne couvre que les taxes foncières, l'eau et l'assurance, créant ainsi une structure de dépenses prévisible et favorable aux investisseurs.

Les unités du deuxième et du troisième étage disposent chacune de balcons privés, tandis que l'unité du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au jardin — un atout fort pour la fidélisation des locataires.

Potentiel d'Ajout de Valeur Supplémentaire

La propriété offre également :

Opportunité de créer un espace récréatif dans le sous-sol

Potentiel de duplexer le rez-de-chaussée avec le sous-sol (sous réserve d'approbations)

Cela offre une flexibilité pour un revenu locatif accru ou une configuration améliorée pour un utilisateur propriétaire.

Rare Opportunité de Vente Groupée

Cette propriété est proposée avec le bâtiment adjacent, créant une opportunité d'assemblage rare qui inclut :

Quatre places de stationnement au total

Un garage pour deux voitures

Stationnement extérieur supplémentaire

Espace de jardin

Les propriétés générant des revenus avec un stationnement dédié à Ridgewood deviennent de plus en plus rares — ce qui en fait une acquisition de portefeuille remarquable.

Idéal pour :

• Investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable
• Acheteurs d'échange 1031
• Expansion de portefeuille
• Utilisateurs finaux cherchant à compenser l'hypothèque avec des revenus locatifs

Situé dans le quartier prisé de Ridgewood, près des transports, des commerces, des restaurants et des commodités de quartier.

Une opportunité rare de sécuriser un actif générant des revenus bien construit (2005) avec potentiel d'expansion dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Queens.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.