7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Entièrement Occupé 3-Families | Construit en 2005 | 3 250 pi² | Opportunité de Vente Groupée

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de 3 familles entièrement occupé et générant des revenus au cœur de Ridgewood.

Construit en 2005, ce bâtiment moderne de 20 x 54 offre environ 3 250 pieds carrés d'espace habitable, avec des pièces bien proportionnées tout au long, pour une efficacité maximale de l'agencement et un attrait locatif.

Chaque unité comprend :

Cuisines rénovées

Salles de bains mises à jour

Éclairage haute efficacité

Finitions modernes et épurées

Les locataires sont responsables de leur propre gaz, électricité et chauffage, ce qui maintient les dépenses d'exploitation minimisées. Le propriétaire couvre seulement les taxes foncières, l'eau et l'assurance — créant une structure de dépenses prévisible et favorable aux investisseurs.

Les unités du deuxième et du troisième étage disposent chacune de balcons privés, tandis que l'unité du premier étage bénéficie d'un accès direct au jardin — un atout fort pour la fidélisation des locataires.

potentiel de valeur ajoutée supplémentaire

La propriété offre également :

Opportunité de créer un espace récréatif dans le sous-sol

Potentiel de duplexage du premier étage avec le sous-sol (sous réserve d'approbations)

Cela offre une flexibilité pour augmenter les revenus locatifs ou une configuration améliorée pour l'utilisateur.

Opportunité Rare de Vente Groupée

Cette propriété est proposée en même temps que le bâtiment adjacent, créant une opportunité d'assemblage rare qui inclut :

Quatre places de parking au total

Garage pour deux voitures

Stationnement extérieur supplémentaire

Espace de jardin

Les propriétés générant des revenus avec un stationnement dédié à Ridgewood deviennent de plus en plus rares — faisant de cet achat un ajout exceptionnel à un portefeuille.

Idéal Pour :

• Investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable
• Acheteurs d'échange 1031
• Expansion de portefeuille
• Utilisateurs finaux cherchant à compenser un prêt hypothécaire avec des revenus locatifs

Situé dans le quartier prisé de Ridgewood, près des transports, des commerces, des restaurants et des commodités du voisinage.

Une occasion rare de sécuriser un actif productif de revenus bien construit (2005) avec un potentiel d'expansion dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Queens.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.