RARE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT DE 40 × 100 À GRAVESEND !

Rare occasion d’acquérir le 2459 West 2nd Street avec le terrain vacant adjacent de 20 × 100, cadastré séparément, créant ainsi une parcelle combinée d’environ 40 × 100 à Gravesend. La maison bifamiliale existante comprend 5 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé. La propriété est en bon état général et offre à la fois un potentiel immédiat et d’importantes possibilités de valorisation à l’avenir. Le terrain vacant adjacent de 20 × 100, Block 7194, Lot 55, possède son propre acte de propriété et est situé dans une zone R4-1. Les deux parcelles réunies représentent une occasion exceptionnelle pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un promoteur à la recherche d’un vaste terrain résidentiel dans un quartier recherché de Brooklyn.

L’acheteur et son architecte sont responsables de vérifier tous les règlements de zonage, le FAR, les usages autorisés, le potentiel de développement ainsi que les possibilités de lotissement avec le NYC Department of Buildings et/ou le Department of City Planning.

Excellent emplacement à Gravesend, à proximité des commerces, restaurants, transports, écoles, parcs et grands axes routiers.

Deux lots distincts • Environ 40 × 100 au total • R4-1 • Développement

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development