OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ET D’USAGE PERSONNEL DE PREMIER CHOIX À DYKER HEIGHTS
Maison bifamiliale entièrement indépendante avec un immense potentiel d’agrandissement de 4 500 pi² !
Adresse : 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ ET VALEUR D’INVESTISSEMENT :

• Terrain spacieux et fort potentiel d’agrandissement : Située sur un terrain surdimensionné de 40 pi x 100 pi (4 000 pi²), cette propriété offre la rare possibilité de construire ou d’agrandir jusqu’à environ 4 500 pi². Parfaite pour les investisseurs, les constructeurs ou les acheteurs souhaitant créer une maison sur mesure.
• Configuration bifamiliale entièrement indépendante : Construction en brique et à ossature de bois comprenant des plans d’étage spacieux et un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, des plafonds classiques en tôle emboutie, des branchements pour laveuse/sécheuse, une salle d’eau et les équipements mécaniques.
• Entrée privée et cour : Comprend une entrée privée pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu’une généreuse cour avant et une vaste cour arrière avec un cabanon de rangement.
• Emplacement de choix : Située au cœur du très recherché quartier de Dyker Heights. À quelques minutes du métro, des transports en commun et de tous les restaurants et commerces animés de la 13e Avenue.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :

• Type de propriété : Maison bifamiliale entièrement indépendante
• Superficie du terrain : 40 pi x 100 pi (4 000 pi²)
• Superficie constructible/potentielle : Jusqu’à environ 4 500 pi²
• Configuration :
• 1er étage : Grande chambre, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, salle de bains complète et espace bureau.
• 2e étage : Grande chambre, cuisine de type corridor, salle à manger et salle de bains complète.
• Sous-sol : Entièrement aménagé avec espace de loisirs, espace buanderie et salle d’eau.
• Équipements : Climatisation centrale, chauffage au gaz/à l’électricité, aucuns frais de copropriété.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.