Perle rare à Trump Village Section 3 — l’une des communautés coopératives les plus établies et les mieux gérées du sud de Brooklyn. Cet appartement spacieux de 2 chambres et 1,5 salle de bains offre de nombreux espaces de rangement dans chaque pièce ainsi qu’un revêtement de sol en vinyle dans tout le logement. À quelques minutes de la promenade de Brighton Beach, des lignes de métro Q et F, et d’un supermarché ouvert 24 h/24 situé juste en face.

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES

2 chambres, chacune avec de nombreux espaces de rangement
1 salle de bains complète carrelée + 1 cabinet de toilette
Revêtement de sol en vinyle dans tout le logement

ÉQUIPEMENTS DE L’IMMEUBLE

Immeuble avec services complets, acceptant les animaux de compagnie (veuillez confirmer les restrictions de taille et de race auprès du conseil d’administration)
Sécurité et maintenance sur place 24 h/24, 7 j/7
Service de conciergerie pour le courrier et les colis
Buanderie au rez-de-chaussée
Aire de jeux pour enfants clôturée
Salle de sport de l’immeuble — 150 $/an
Local à vélos — 10 $/mois
Espaces de rangement sur place

STATIONNEMENT

Place standard : 100 $/mois (liste d’attente de 6 à 7 mois)
Place pour deux voitures : 250 $/mois

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Charges mensuelles : 921,46 $ — comprennent le chauffage, l’électricité, l’eau, le gaz et les taxes foncières
Supplément de climatisation : 30 $/mois par logement
Contribution exceptionnelle : 84,52 $/mois
Budget annuel de l’immeuble : plus de 30 M$
Réserves de l’immeuble : plus de 10 M$
Immeuble financièrement stable et bien géré, qui résiste à l’examen juridique

EMPLACEMENT

À quelques minutes de la promenade et de l’océan de Brighton Beach
À quelques minutes des lignes de métro Q et F
Lignes de bus : B1, B4, B36, B68
Supermarché ouvert 24 h/24 situé juste en face

Hidden gem in Trump Village Section 3 — one of South Brooklyn's most established and well-managed co-op communities. This spacious 2-bedroom, 1.5-bath unit offers generous closet space in every room and vinyl flooring throughout. Just minutes from the Brighton Beach boardwalk, the Q and F trains, and a 24-hour supermarket directly across the street.



INTERIOR FEATURES



2 bedrooms, each with generous closet space

1 full tiled bathroom + 1 half bathroom

Vinyl flooring throughout



BUILDING AMENITIES



Full-service, pet-friendly building (please confirm size/breed restrictions with the board)

24/7 on-site security and maintenance

Mail and package concierge service

Laundry room on the ground floor

Gated children's playground

Building gym — $150/year

Bike room — $10/month

On-site storage



PARKING



Standard spot: $100/month (6–7 month waitlist)

Two-car spot: $250/month



FINANCIALS



Monthly maintenance: $921.46— includes heat, electricity, water, gas, and real estate taxes

A/C charge: $30/month per unit

Capital assessment: $84.52/month

Annual building budget: $30M+

Building reserves: $10M+

Financially stable, well-run building that stands up to attorney review



LOCATION



Minutes to the Brighton Beach boardwalk and ocean

Minutes to Q and F subway lines

Bus service: B1, B4, B36, B68

24-hour supermarket directly across the street