Là où le charme intemporel d’un immeuble d’avant-guerre rencontre le rythme décontracté de la vie côtière, cette résidence lumineuse d’une chambre aux proportions harmonieuses offre une occasion exceptionnelle au cœur de Brighton Beach. D’une superficie d’environ 65 m², l’appartement bénéficie d’une agréable exposition sud et d’une vue partielle sur l’océan depuis le séjour comme depuis la chambre, le tout à quelques instants de l’emblématique promenade de Coney Island et de l’océan Atlantique.

La résidence nécessite des travaux de rénovation, offrant une occasion enthousiasmante de repenser soigneusement les intérieurs et de créer un refuge personnalisé en bord de mer. Un parquet classique s’étend dans tout l’appartement, tandis qu’un charmant coin repas se trouve juste au-delà de la cuisine dotée d’une fenêtre. La vaste chambre dispose de deux fenêtres favorisant une agréable ventilation traversante, et la salle de bains avec fenêtre bénéficie d’une belle lumière naturelle. Quatre placards offrent un espace de rangement généreux dans cet agencement particulièrement fonctionnel.

Situé dans une remarquable coopérative de six étages d’avant-guerre avec ascenseur, l’immeuble accueille ses résidents dans un élégant hall de style Art déco et propose les services pratiques d’un surintendant résidant, d’un portier, d’une buanderie, d’un interphone modernisé, d’un accès sécurisé par badge électronique ainsi que de caméras de surveillance dans le hall et à chaque étage. Des places de stationnement municipal peuvent être aménagées directement de l’autre côté de la rue, tandis que les lignes de métro B et Q, les bus B1 et B68, la Belt Parkway, les restaurants, les marchés spécialisés et les nombreux commerces du quartier permettent de rejoindre facilement le meilleur de Brooklyn.

Avec des charges mensuelles de seulement 757,56 $, aucune taxe de revente et une procédure souple d’approbation par le conseil d’administration, cette résidence représente une valeur particulièrement intéressante, que ce soit comme habitation principale ou comme idyllique pied-à-terre en bord de mer. Un usage en pied-à-terre peut être envisagé, et l’achat par des parents pour leurs enfants ou par des enfants pour leurs parents est autorisé. Certaines photos de l’annonce ont été virtuellement mises en scène afin d’illustrer le potentiel du bien et de proposer une représentation conceptuelle de l’espace une fois terminé.

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking may be arranged directly across the street, while nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, specialty markets, and neighborhood conveniences place the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.