Exceptionnelle opportunité d’investissement à usage mixte au cœur de Borough Park ! Cet immeuble solide en briques de 3 étages comprend deux appartements résidentiels spacieux ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée — entièrement aménagé et idéalement situé sur l’avenue New Utrecht, très fréquentée. Implanté sur un généreux terrain de 20 x 100 pieds avec garage indépendant, le bien génère trois sources de revenus sous un même toit. Les logements résidentiels offrent un total de 8 chambres réparties sur 3 120 pi² d’espace résidentiel et commercial bien entretenu. Walk Score : 92, Transit Score : 89 — à quelques pas des lignes de métro N, D et W, des autobus express et des pôles commerciaux animés de la 5e Avenue et de la 13e Avenue. Faibles taxes (environ 5 883 $/an). Une occasion rare pour un investisseur averti ou un propriétaire-occupant.

Approuvé MLS — aucune information financière fournie, la propriété étant vacante. cmc.

Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Borough Park! This solid brick 3-story building features two spacious residential apartments plus a ground-floor retail/commercial store — fully built out and ideally positioned on high-traffic New Utrecht Avenue. Sitting on a generous 20x100 lot with a detached garage, the property delivers three income streams under one roof. Residential units offer 8 bedrooms total across 3,120 SF of well-maintained living and commercial space. Walk Score 92, Transit Score 89 — steps from the N, D & W trains, express buses, and the vibrant 5th Ave & 13th Ave commercial corridors. Low taxes (~$5,883/yr). A rare find for the savvy investor or owner-user.

MLS Approve- No financial provided due to property being vacant.cmc.