Bienvenue au Penthouse 3E, une résidence exceptionnelle située au 10e étage, dans la très prisée partie est de l’Oceana Condominium & Club.

Cette spacieuse résidence de 3 chambres et 2 salles de bains offre environ 1 676 pieds carrés d’espace habitable, avec de hauts plafonds et une vue imprenable et directe sur l’océan Atlantique. La vaste cuisine avec coin repas comprend une grande salle à manger ainsi que deux fenêtres donnant sur l’océan, créant un espace lumineux et accueillant, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Le vaste séjour bénéficie d’une vue spectaculaire et directe sur l’océan, ainsi que d’un accès à l’un des deux balcons privatifs. Le second balcon offre de magnifiques vues sur l’océan Atlantique et la ligne d’horizon de Manhattan. Contrairement à de nombreuses autres résidences, les deux balcons sont entièrement privés et ne communiquent pas avec les appartements voisins.

L’appartement est vendu EN L’ÉTAT et représente une occasion exceptionnelle de créer la résidence océanique de vos rêves au sein de l’une des communautés de luxe les plus prestigieuses de Brooklyn.

Charges communes : 1 342,02 $ par mois

Contribution exceptionnelle : 280 $ par mois jusqu’au 31 juillet 2026

Impôts fonciers annuels : 14 693,72 $

Les résidents principaux peuvent être admissibles à une réduction d’environ 17,5 % de leurs impôts fonciers grâce aux avantages fiscaux disponibles pour les propriétaires occupants.

Options supplémentaires avec acte de propriété distinct disponibles à l’achat :
• Place de stationnement intérieure dans le garage – 200 000 $
• Place de stationnement extérieure – 185 000 $
• Deux espaces de rangement privatifs avec actes de propriété distincts – 30 000 $ chacun

Oceana Condominium & Club est une communauté résidentielle de luxe fermée en bord de mer, offrant un style de vie digne d’une station balnéaire avec :
• Sécurité et service de conciergerie 24 heures sur 24
• Piscine intérieure
• Piscines extérieures
• Centre de remise en forme ultramoderne
• Sauna et spa
• Club-house réservé aux résidents
• Espaces paysagers aménagés avec soin
• Accès à une plage privée
• Aires de jeux pour enfants
• Gestion sur place
• Un style de vie luxueux au bord de l’eau, à quelques minutes seulement de Manhattan

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan